MENAXHIM PREMIUM
Tarifa, llogari, banorë dhe strukturë - një panel për komplekse banesore, apartamente, pallate, bashkëpronësi, qendra tregtare dhe hapësira të përziera. Shumëgjuhësh, i sigurt dhe i shpejtë.
4.5SMS, pagesa me kartë, nënshkrim elektronik, kamera, domen i vetë ndërtesës — çdo shërbim me pagesë lind i MBYLLUR. Për ta hapur duhen detyrimisht numri i vendimit të mbledhjes së pronarëve, data dhe nënshkruesi; administratori nuk mund të hapë vetëm një derë shpenzimi. Kompetenca jepet me vendim dhe hiqet me një vendim të vetëm.
Banorët shohin vetëm totalet: e arkëtuar, e mbetur, përqindja. Cila njësi detyrohet sa nuk shfaqet as në panel, as në njoftim, as në faqe publike. Privatësia nuk është një çelës që ndizet — është rregulli mbi të cilin është ndërtuar produkti.
Pagesat shkojnë drejtpërdrejt në llogarinë e vetë ndërtesës. Flatmine nuk hap llogari ndërmjetëse, nuk merr të dhëna karte dhe nuk mban komision; ruan vetëm përcaktimin dhe të çon te faqja e sigurt e bankës ose e ofruesit. Rruga pa komision (IBAN + referencë, kod QR) mbetet gjithmonë e hapur.
Shqip, anglisht, gjermanisht, arabisht e më shumë - në gjuhën e banorëve.
Falas deri në 60 banesa — pa asnjë tarifë për ndërtesat dhe komplekset e vogla. Për administrim profesional dhe komplekse të mëdha, numrat dhe kushtet caktohen me aplikimin.
Banorët e autorizuar hapin portën ose barrierën nga aplikacioni; çdo hapje regjistrohet : kush, kur, rezultati.
Banorët hapin kërkesa e defekte, ndiq çdo hap drejt zgjidhjes.
Një rrjedhë e vetme, nga thirrja te procesverbali: pronarët regjistrohen duke skanuar një kod QR, kuorumi llogaritet vetë dhe procesverbali është gati sapo mbaron mbledhja. Ngjitni lidhjen tuaj Zoom, Meet ose Teams dhe salla me pjesëmarrësit në distancë bëhen një mbledhje e vetme.
Çdo vendim i marrë numërohet dhe hyn në regjistër, pa u fshirë. Një pronar i ri sheh në një faqe të vetme çfarë është vendosur këtu.
E drejta e votës për banesë; kuorumi dhe shumica llogariten sipas rregullit të vendit — pjesa takuese te KMK, shumicë e dyfishtë te WEG.
Siguria e kompleksit, regjistrat e aksesit dhe vizitorët në një panel.
Menaxho stafin me turne, leje, prezencë dhe avanca.
Kontrata ashensori, sigurie dhe sigurimi; skadencat kujtohen.
Leja, kontrolli teknik, sigurimi dhe datat e mirëmbajtjes në një kartë.
Regjistro inventarin dhe jepja stafit; kthimet regjistrohen.
Rezervime të miratuara për pishinë, palestër dhe salla mbledhjesh.
Qira banese dhe qendre tregtare: komponentë qarkullimi, kamatëvonesa.
Hyrjet mbahen sipas privatësisë; shihni kush është te porta.
Pakot e marra te porta regjistrohen; banori njoftohet.
Shpërndarje sipas matësve; pasqyra në përputhje me EED (BE).
Njoftimet në një tabelë; shpalljet e shitjes/qirasë vetëm në tabelën e brendshme të banorëve, nuk publikohen jashtë. Dërgojeni njoftimin te një bllok, kat, banesë, rol ose persona të zgjedhur një nga një; me dëshirë mbërrin edhe si njoftim në telefon.
30+ raporte gati; filtra kolonash, eksport PDF dhe Excel.
Import pasqyre camt.053; përputhje automatike sipas IBAN.
Nëse kontabilisti ju dërgoi një skedar shembull, mjafton ta ngjitni: ndarësi, titujt e kolonave, tipet e fushave dhe gjerësitë fikse nxirren vetë dhe shablloni bëhet gati. Shtoni ose hiqni kolona; ndryshoni emrin, tipin dhe gjatësinë. Kur ndryshon standardi, përditësoni shabllonin, jo kodin. Nëse kërkohet një dokument standard, ndërton edhe skeletin XML: kokë, listë llogarish dhe regjistrime.
Përgjigjet e tri pyetjeve të banorit mbeten në dosje: sa oferta, ishte më e lira dhe, nëse jo, pse? Si parazgjedhje të paktën tri oferta; nën këtë prag përjashtimi kërkon vendim të kuvendit. Regjistrohen edhe firmat që nuk u përgjigjën. Në punë urgjente nuk priten oferta, por kërkohet ratifikim më pas.
Çati, ashensor, fasadë - lini para mënjanë paraprakisht që ditën e riparimit askush të mos përballet befas me një shumë të madhe. Shënoni një zë në modelin e kuotave: me çdo arkëtim ajo pjesë kalon vetë në fond, ndërsa një shpenzim i paguar nga fondi zbritet me një klikim. Tabela e gjendjes fillestare, e shtuar, e përdorur dhe gjendjes përfundimtare del gati për Erhaltungsrücklage në Gjermani (WEG §19), fondo de reserva në Spanjë (LPH 9.1.f) dhe KMK neni 20/b në Turqi.
Të ardhura dhe shpenzime vjetore të parashikuara, pjesa për banesë dhe miratimi i kuvendit - plani i shfrytëzimit sipas nenit 37 të ligjit turk, Wirtschaftsplan sipas §28 WEG gjerman, presupuesto vjetor në Spanjë. Shumat e realizuara nxirren nga libri; listohen edhe zërat e shpenzuar pa qenë në buxhet.
Kontrolli vjetor i ashensorit, fikëset e zjarrit, gjeneratori, depoja e ujit, kapësi i rrufeve dhe policat e ndërtesës në një regjistër. Ruhet edhe rezultati: kaloi, kaloi me kushte, nuk kaloi. Ato që afrojnë kujtohen; ato të skaduara skuqen.
Punët që nis administrata lidhen me një person dhe një datë dhe shfaqen në axhendë. Shiriti i vëmendjes tregon detyrat e vonuara, kontrollet e vonuara, shpenzimet urgjente pa ratifikim dhe zërat mbi buxhet. Zbuluar nga kodi, jo me hamendje.
Kopje automatike; modulet e reja futen vetë në kopje.
Takime, festa dhe kalendar mirëmbajtjeje; afatet kujtohen.
Modele thirrjesh, procesverbalesh dhe njoftimesh pagese në 10 gjuhë; shkarko PDF-në dhe përdore me të dhënat e tua.
Një faqe e vetme publike: kontakti, vendndodhja, orari dhe njoftimet. Plotësoje me asistentin dhe publikoje në një adresë falas ose në domenin e vetë ndërtesës. Të dhënat e banorëve nuk publikohen kurrë.
SMS, WhatsApp dhe e-maili i vetë ndërtesës, nga administrata te banorët. Pëlqimi vjen i pari; çdo dërgim është i firmosur dhe i regjistruar.
Çdo njoftim regjistron kush e mori dhe kur ; provë, jo deklaratë.
Asambleja e pronarëve, mbikëqyrja dhe komitetet: anëtarësi, mbledhje dhe vendime të numëruara në një regjistër.
Rregullorja e ndërtesës dhe evidenca e shkeljeve: konstatim, njoftim dhe rezultat në një proces të drejtë e transparent.
Dhe më shumë: Avanca, prezenca, leje dhe turne, regjistër kujdestarie, furnitorë, përshkrime pune, zona përgjegjësie, role dhe leje, menaxhim aplikimesh, bibliotekë modelesh, gjenerim periudhash, përpunim kamatëvonesash, stornime, shpërndarje sipas personave, menaxhim shumë-komplekse, regjistrim i unifikuar faturash, ndjekje magazine dhe stoku, planifikim i transportit të stafit, menaxhim ndërtesash.
Flatmine funksionon mbi infrastrukturën Google Firebase/Cloud me lidhje të enkriptuara TLS. Regjistrimi është me ftesë/miratim dhe çdo përdorues kufizohet me leje sipas rolit vetëm te komuniteti i vet. Banorët shohin vetëm balancën e tyre; borxhet individuale nuk ekspozohen kurrë. Projektuar sipas parimeve të GDPR.
4.5· 4 vlerësime
“Aplicația este ușor de utilizat și de înțeles și are, de asemenea, o gamă largă de opțiuni lingvistice.”
— Guest
“looks good for sites”
— Guest
“Her işlemi tek yerden halletmek çok kolaylaştırıcı”
— Guest
“Kullanımı öğrenmek zaman alabilir çok kapsamlı. Fazlası var ekisliği yok da yaşım fazla basit kuklllanmayı sağlayacak menüler iyi olur”
— Erdn_bsbug
Pronarët, banorët, administratorët dhe kompanitë e administrimit e hapin Flatmine çdo muaj për kuotat, kërkesat dhe mbledhjet. Reklamoni në faqet publike dhe brenda aplikacionit.
Imazh ose video, horizontal ose vertikal — më e mira 5:4 horizontale (1200 × 960); te kreativat vertikale anët mbushen me një kopje të turbullt, pa prerje.
Po. Klikoni "Shih demon live", zgjidhni gjuhën tuaj dhe eksploroni menjëherë një demo të plotë në modalitetin vetëm-lexim - pa regjistrim, kartë ose instalim.
Po. Flatmine zbulon dhe importon automatikisht camt.053 (ISO 20022), MT940, CSV dhe Excel, madje mund të lexojë imazhe/PDF faturash me AI për të përputhur pagesat me banesat.
Flatmine funksionon në çdo shfletues në telefon, tablet dhe desktop (plotësisht responsive), kështu që administroni nga kudo me kredencialet tuaja.
Po. Plotësisht falas deri në 60 banesa - pa kosto instalimi, pa kartë. Për ndërtesa më të mëdha dhe administrim profesional, numri i banesave dhe administratorëve caktohet me aplikimin.
Jo. Gjatë konfigurimit zgjidhni paketën më të afërt me ndërtesën tuaj dhe menyja ndërtohet sipas saj: një pallat i vogël nuk sheh tendera, flotë transporti apo eksport kontabël. Tabela më poshtë tregon çfarë hap secila paketë.
| Moduli | Pallat | Kompleks banimi | Rezidencë | Qendër tregtare | Kooperativë |
|---|---|---|---|---|---|
| Bankat & pasqyrat | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Buxheti (plani i shfrytëzimit) | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Delegimi i shpenzimeve | — | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Eksport kontabël | — | — | ✓ | ✓ | ✓ |
| Paradhëniet | — | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Qiratë | — | — | ✓ | ✓ | — |
| Kamatëvonesa | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Personeli | — | ✓ | ✓ | ✓ | — |
| Inventari & depoja | — | ✓ | ✓ | ✓ | — |
| Parkimi | — | ✓ | ✓ | ✓ | — |
| Hapësirat e përbashkëta | — | ✓ | ✓ | — | — |
| Flota e transportit | — | — | ✓ | ✓ | — |
| Vizitorët | — | ✓ | ✓ | ✓ | — |
| Pakot & dërgesat | — | ✓ | ✓ | ✓ | — |
| Qendra e sigurisë | — | ✓ | ✓ | ✓ | — |
| Prokurimi & kontratat | — | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Mbledhjet & libri i vendimeve | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Këshillat & shkeljet | — | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Sondazhet | — | ✓ | ✓ | — | ✓ |
| Mesazhet | — | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Tabela e shpalljeve | — | ✓ | ✓ | ✓ | — |
| Shërbimet e jashtme | — | — | ✓ | ✓ | — |
| Faqja e internetit e ndërtesës | — | — | ✓ | ✓ | — |
Kjo është vetëm çështje lehtësie pamore: një modul i fikur nuk është fshirë dhe mund ta ndizni ose fikni në çdo kohë te Cilësimet. Paneli, kuotat dhe arkëtimet, libri i të ardhurave-shpenzimeve, raportet, njoftimet dhe kërkesat janë të hapura në çdo paketë.
Konfiguro për pak minuta dhe krijo planin e parë të tarifave.
SQ
Türkçe
English
Deutsch
Română
Português
Español
Italiano
Français
العربية