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العربيةModelli di documenti per il condominio
Convocare regolarmente un’assemblea, redigere un verbale completo e sollecitare per iscritto un pagamento in ritardo sono, tutti e tre, lavoro di documenti, e in tutti e tre una forma incompleta lascia spazio a una successiva impugnazione. Questi esempi escono dal generatore di documenti di Flatmine: sostituite i campi tra parentesi quadre con i vostri dati e usateli così come sono. Tutto è gratuito, non richiede registrazione ed è pronto in dieci lingue. Più in basso trovate anche la fonte ufficiale della normativa di ciascun paese.
- Avviso di convocazione dell’assemblea
- Convoca i condomini all’assemblea nella forma dovuta: ordine del giorno, luogo, ora, partecipazione e istruzioni di voto.
- Verbale d’assemblea (con elenco dei presenti)
- Registra l’intera assemblea: elenco dei presenti, calcolo del quorum, punti all’ordine del giorno ed esiti.
- Verbale di delibera
- Verbale che riporta la delibera su un punto, la ripartizione dei voti e la base del quorum.
- Regolamento di condominio
- Le regole scritte dell’edificio: uso delle cose comuni, ripartizione delle spese, decoro dell’edificio e funzionamento dell’amministrazione. È approvato dall’assemblea.
- Registro di nomina e revoca dell’amministratore
- Registro cronologico dell’assunzione e della cessazione dell’incarico dell’amministratore, con gli estremi del provvedimento quando il cambiamento è giudiziale.
- Rendiconto annuale
- Entrate e uscite dell’anno, criterio di ripartizione di ogni voce di spesa, quote per unità e situazione del fondo di riserva.
- Sollecito di pagamento / avviso di mora
- Comunicazione scritta per quote o canoni scaduti: periodo, capitale, interessi di mora e dati di notifica.
- Contratto di locazione abitativa (modello)
- Parti, durata, canone, deposito e clausole particolari; un modello pronto da compilare.
- Contratto di locazione commerciale / centro commerciale (modello)
- Modello commerciale con canone fisso e sul fatturato, garanzia minima, oneri comuni (CAM) e dichiarazione del fatturato.
- Comunicazione di aggiornamento del canone (modello)
- Comunicazione scritta di aggiornamento, con base di indicizzazione e data di decorrenza.
- Verbale di consegna (modello)
- Verbale di ingresso/uscita con letture dei contatori, numero di chiavi e stato dell’immobile.
| Documento | Lingua | Formato | Dimensione | Aggiunto | Scarica |
|---|---|---|---|---|---|
| Avviso di convocazione dell’assemblea | Italiano | 24 KB | Scarica | ||
| Verbale d’assemblea (con elenco dei presenti) | Italiano | 141 KB | Scarica | ||
| Verbale di delibera | Italiano | 140 KB | Scarica | ||
| Regolamento di condominio | Italiano | 25 KB | Scarica | ||
| Registro di nomina e revoca dell’amministratore | Italiano | 24 KB | Scarica | ||
| Rendiconto annuale | Italiano | 28 KB | Scarica | ||
| Sollecito di pagamento / avviso di mora | Italiano | 24 KB | Scarica | ||
| Contratto di locazione abitativa (modello) | Italiano | 21 KB | Scarica | ||
| Contratto di locazione commerciale / centro commerciale (modello) | Italiano | 22 KB | Scarica | ||
| Comunicazione di aggiornamento del canone (modello) | Italiano | 19 KB | Scarica | ||
| Verbale di consegna (modello) | Italiano | 20 KB | Scarica | ||
| Avviso di convocazione dell’assemblea | Türkçe | 25 KB | Scarica | ||
| Avviso di convocazione dell’assemblea | English | 24 KB | Scarica | ||
| Avviso di convocazione dell’assemblea | Deutsch | 26 KB | Scarica | ||
| Avviso di convocazione dell’assemblea | Română | 24 KB | Scarica | ||
| Avviso di convocazione dell’assemblea | Português | 25 KB | Scarica | ||
| Avviso di convocazione dell’assemblea | Español | 25 KB | Scarica | ||
| Avviso di convocazione dell’assemblea | Shqip | 24 KB | Scarica | ||
| Avviso di convocazione dell’assemblea | Français | 24 KB | Scarica | ||
| Avviso di convocazione dell’assemblea | العربية | 42 KB | Scarica | ||
| Verbale d’assemblea (con elenco dei presenti) | Türkçe | 142 KB | Scarica | ||
| Verbale d’assemblea (con elenco dei presenti) | English | 142 KB | Scarica | ||
| Verbale d’assemblea (con elenco dei presenti) | Deutsch | 142 KB | Scarica | ||
| Verbale d’assemblea (con elenco dei presenti) | Română | 141 KB | Scarica | ||
| Verbale d’assemblea (con elenco dei presenti) | Português | 141 KB | Scarica | ||
| Verbale d’assemblea (con elenco dei presenti) | Español | 141 KB | Scarica | ||
| Verbale d’assemblea (con elenco dei presenti) | Shqip | 142 KB | Scarica | ||
| Verbale d’assemblea (con elenco dei presenti) | Français | 141 KB | Scarica | ||
| Verbale d’assemblea (con elenco dei presenti) | العربية | 164 KB | Scarica | ||
| Verbale di delibera | Türkçe | 142 KB | Scarica | ||
| Verbale di delibera | English | 141 KB | Scarica | ||
| Verbale di delibera | Deutsch | 142 KB | Scarica | ||
| Verbale di delibera | Română | 142 KB | Scarica | ||
| Verbale di delibera | Português | 141 KB | Scarica | ||
| Verbale di delibera | Español | 141 KB | Scarica | ||
| Verbale di delibera | Shqip | 141 KB | Scarica | ||
| Verbale di delibera | Français | 141 KB | Scarica | ||
| Verbale di delibera | العربية | 160 KB | Scarica | ||
| Regolamento di condominio | Türkçe | 25 KB | Scarica | ||
| Regolamento di condominio | English | 25 KB | Scarica | ||
| Regolamento di condominio | Deutsch | 25 KB | Scarica | ||
| Regolamento di condominio | Română | 25 KB | Scarica | ||
| Regolamento di condominio | Português | 25 KB | Scarica | ||
| Regolamento di condominio | Español | 26 KB | Scarica | ||
| Regolamento di condominio | Shqip | 25 KB | Scarica | ||
| Regolamento di condominio | Français | 26 KB | Scarica | ||
| Regolamento di condominio | العربية | 46 KB | Scarica | ||
| Registro di nomina e revoca dell’amministratore | Türkçe | 25 KB | Scarica | ||
| Registro di nomina e revoca dell’amministratore | English | 25 KB | Scarica | ||
| Registro di nomina e revoca dell’amministratore | Deutsch | 25 KB | Scarica | ||
| Registro di nomina e revoca dell’amministratore | Română | 24 KB | Scarica | ||
| Registro di nomina e revoca dell’amministratore | Português | 25 KB | Scarica | ||
| Registro di nomina e revoca dell’amministratore | Español | 25 KB | Scarica | ||
| Registro di nomina e revoca dell’amministratore | Shqip | 24 KB | Scarica | ||
| Registro di nomina e revoca dell’amministratore | Français | 25 KB | Scarica | ||
| Registro di nomina e revoca dell’amministratore | العربية | 40 KB | Scarica | ||
| Rendiconto annuale | Türkçe | 27 KB | Scarica | ||
| Rendiconto annuale | English | 27 KB | Scarica | ||
| Rendiconto annuale | Deutsch | 28 KB | Scarica | ||
| Rendiconto annuale | Română | 28 KB | Scarica | ||
| Rendiconto annuale | Português | 27 KB | Scarica | ||
| Rendiconto annuale | Español | 27 KB | Scarica | ||
| Rendiconto annuale | Shqip | 27 KB | Scarica | ||
| Rendiconto annuale | Français | 28 KB | Scarica | ||
| Rendiconto annuale | العربية | 45 KB | Scarica | ||
| Sollecito di pagamento / avviso di mora | Türkçe | 26 KB | Scarica | ||
| Sollecito di pagamento / avviso di mora | English | 25 KB | Scarica | ||
| Sollecito di pagamento / avviso di mora | Deutsch | 25 KB | Scarica | ||
| Sollecito di pagamento / avviso di mora | Română | 26 KB | Scarica | ||
| Sollecito di pagamento / avviso di mora | Português | 26 KB | Scarica | ||
| Sollecito di pagamento / avviso di mora | Español | 26 KB | Scarica | ||
| Sollecito di pagamento / avviso di mora | Shqip | 25 KB | Scarica | ||
| Sollecito di pagamento / avviso di mora | Français | 25 KB | Scarica | ||
| Sollecito di pagamento / avviso di mora | العربية | 42 KB | Scarica | ||
| Contratto di locazione abitativa (modello) | Türkçe | 22 KB | Scarica | ||
| Contratto di locazione abitativa (modello) | English | 22 KB | Scarica | ||
| Contratto di locazione abitativa (modello) | Deutsch | 23 KB | Scarica | ||
| Contratto di locazione abitativa (modello) | Română | 22 KB | Scarica | ||
| Contratto di locazione abitativa (modello) | Português | 22 KB | Scarica | ||
| Contratto di locazione abitativa (modello) | Español | 22 KB | Scarica | ||
| Contratto di locazione abitativa (modello) | Shqip | 22 KB | Scarica | ||
| Contratto di locazione abitativa (modello) | Français | 22 KB | Scarica | ||
| Contratto di locazione abitativa (modello) | العربية | 47 KB | Scarica | ||
| Contratto di locazione commerciale / centro commerciale (modello) | Türkçe | 24 KB | Scarica | ||
| Contratto di locazione commerciale / centro commerciale (modello) | English | 22 KB | Scarica | ||
| Contratto di locazione commerciale / centro commerciale (modello) | Deutsch | 24 KB | Scarica | ||
| Contratto di locazione commerciale / centro commerciale (modello) | Română | 23 KB | Scarica | ||
| Contratto di locazione commerciale / centro commerciale (modello) | Português | 23 KB | Scarica | ||
| Contratto di locazione commerciale / centro commerciale (modello) | Español | 23 KB | Scarica | ||
| Contratto di locazione commerciale / centro commerciale (modello) | Shqip | 23 KB | Scarica | ||
| Contratto di locazione commerciale / centro commerciale (modello) | Français | 23 KB | Scarica | ||
| Contratto di locazione commerciale / centro commerciale (modello) | العربية | 50 KB | Scarica | ||
| Comunicazione di aggiornamento del canone (modello) | Türkçe | 21 KB | Scarica | ||
| Comunicazione di aggiornamento del canone (modello) | English | 20 KB | Scarica | ||
| Comunicazione di aggiornamento del canone (modello) | Deutsch | 20 KB | Scarica | ||
| Comunicazione di aggiornamento del canone (modello) | Română | 20 KB | Scarica | ||
| Comunicazione di aggiornamento del canone (modello) | Português | 20 KB | Scarica | ||
| Comunicazione di aggiornamento del canone (modello) | Español | 20 KB | Scarica | ||
| Comunicazione di aggiornamento del canone (modello) | Shqip | 20 KB | Scarica | ||
| Comunicazione di aggiornamento del canone (modello) | Français | 20 KB | Scarica | ||
| Comunicazione di aggiornamento del canone (modello) | العربية | 37 KB | Scarica | ||
| Verbale di consegna (modello) | Türkçe | 21 KB | Scarica | ||
| Verbale di consegna (modello) | English | 21 KB | Scarica | ||
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| Verbale di consegna (modello) | العربية | 41 KB | Scarica |
Fonti ufficiali
I documenti qui sopra sono esempi; il testo vincolante è sempre la pubblicazione ufficiale del vostro paese. Di seguito gli enti che pubblicano la normativa applicabile e i relativi indirizzi.
- Codice Civile, Libro III, Titolo VII, Capo II - Del condominio negli edificiEnte: Normattiva - Istituto Poligrafico e Zecca dello Statohttps://www.normattiva.it/uri-res/N2Ls?urn:nir:stato:regio.decreto:1942-03-16;262
- Disposizioni per l’attuazione del Codice Civile (R.D. 318/1942), artt. 61–72 - condominioEnte: Normattiva - Istituto Poligrafico e Zecca dello Statohttps://www.normattiva.it/uri-res/N2Ls?urn:nir:stato:regio.decreto:1942-03-30;318
- Legge 9 gennaio 1991, n. 10, art. 26 - risparmio energetico, maggioranze condominialiEnte: Normattiva - Istituto Poligrafico e Zecca dello Statohttps://www.normattiva.it/uri-res/N2Ls?urn:nir:stato:legge:1991-01-09;10~art26
- Legge 9 dicembre 1998, n. 431 - Disciplina delle locazioni di immobili ad uso abitativoEnte: Normattiva - Istituto Poligrafico e Zecca dello Statohttps://www.normattiva.it/uri-res/N2Ls?urn:nir:stato:legge:1998-12-09;431
- Kat Mülkiyeti Kanunu (Kanun no. 634)Ente: Mevzuat Bilgi Sistemi - T.C. Cumhurbaşkanlığıhttps://www.mevzuat.gov.tr/mevzuatmetin/1.5.634.pdf
- Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontalEnte: Boletín Oficial del Estado (BOE)https://www.boe.es/buscar/pdf/1960/BOE-A-1960-10906-consolidado.pdf
- Commonhold and Leasehold Reform Act 2002Ente: legislation.gov.uk - The National Archiveshttps://www.legislation.gov.uk/ukpga/2002/15/contents
- Companies Act 2006 - Part 13 general meetings (s. 307 notice, s. 324 proxies)Ente: legislation.gov.uk - The National Archiveshttps://www.legislation.gov.uk/ukpga/2006/46/contents
- Commonhold Regulations 2004 (SI 2004/1829) - model articles of associationEnte: legislation.gov.uk - The National Archiveshttps://www.legislation.gov.uk/uksi/2004/1829/contents/made
- Landlord and Tenant Act 1985 - s. 20 consultation on works and contractsEnte: legislation.gov.uk - The National Archiveshttps://www.legislation.gov.uk/ukpga/1985/70/contents
- Décret n° 67-223 du 17 mars 1967 - art. 9 (convocation de l’assemblée générale, délai de 21 jours)Ente: Légifrance - DILAhttps://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006061423
- Guide du syndic bénévole - les clés pour bien gérer sa copropriétéEnte: Anah - Agence nationale de l’habitathttps://www.anah.gouv.fr/sites/default/files/2023-07/2205_guideSyndicBenevole_WEBA.pdf
- Convocation de l’assemblée générale des copropriétairesEnte: Service-Public.fr - DILAhttps://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F2615
- Déroulement d’une assemblée générale des copropriétaires - représentation, vote des décisionsEnte: Service-Public.fr - DILAhttps://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F2619
- Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtisEnte: Légifrance - DILAhttps://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000000880200
- Décret n° 67-223 du 17 mars 1967 - application de la loi n° 65-557 (convocation, procès-verbal)Ente: Légifrance - DILAhttps://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000000305770
- Condomínios / Propriedade horizontal - Código Civil, artigos 1414.º a 1438.º-AEnte: Portal da Habitação - IHRUhttps://www.portaldahabitacao.pt/condominios-propriedade-horizontal
- Decreto-Lei n.º 268/94, de 25 de outubro - propriedade horizontal, fundo comum de reservaEnte: Diário da República Eletrónico (DRE)https://data.dre.pt/eli/dec-lei/268/1994/10/25/p/dre/pt/html
- Código Civil (DL n.º 47344/66) - artigos 1430.º a 1432.º, assembleia de condóminosEnte: Procuradoria-Geral Regional de Lisboa (PGDL)https://www.pgdlisboa.pt/leis/lei_mostra_articulado.php?artigo_id=775A1430&nid=775&tabela=leis
- Legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietariEnte: Portal Legislativ - Ministerul Justițieihttps://legislatie.just.ro/Public/DetaliiDocument/203233
- Ligj nr. 55/2025, datë 3.7.2025 - Për administrimin e bashkëpronësisë në ndërtesaEnte: qeverisjavendore.gov.alhttps://qeverisjavendore.gov.al/wp-content/uploads/2025/08/ligj-2025-07-03-55.pdf
- نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتهاEnte: الهيئة العامة للعقار (REGA)https://rega.gov.sa
- Wohnungseigentumsgesetz (WEG) - Gesetz über das Wohnungseigentum und das DauerwohnrechtEnte: Gesetze im Internet - Bundesamt für Justizhttps://www.gesetze-im-internet.de/woeigg/
- Einkommensteuergesetz (EStG) § 35a - Steuerermäßigung bei Aufwendungen für haushaltsnahe Beschäftigungsverhältnisse, haushaltsnahe Dienstleistungen und HandwerkerleistungenEnte: Gesetze im Internet - Bundesamt für Justizhttps://www.gesetze-im-internet.de/estg/__35a.html
- BMF-Schreiben vom 09.11.2016 (BStBl I S. 1213) - Steuerermäßigung bei Aufwendungen für haushaltsnahe Beschäftigungsverhältnisse und für die Inanspruchnahme haushaltsnaher Dienstleistungen (§ 35a EStG)Ente: Bundesministerium der Finanzen - Amtliches Einkommensteuer-Handbuchhttps://esth.bundesfinanzministerium.de/esth/2025/B-Anhaenge/Anhang-27b/II/inhalt.html
- Lei nº 4.591, de 16 de dezembro de 1964 - Dispõe sôbre o condomínio em edificações e as incorporações imobiliáriasEnte: Presidência da Repúblicahttps://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/l4591.htm
- Código Civil (Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002) - artigos 1.331 a 1.358, Do Condomínio EdilícioEnte: Presidência da Repúblicahttps://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406compilada.htm
- Lei nº 14.309, de 8 de março de 2022 - reuniões e deliberações virtuais e sessão permanente das assembleias condominiaisEnte: Presidência da Repúblicahttps://www.planalto.gov.br/ccivil_03/_ato2019-2022/2022/lei/l14309.htm
- 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu - Kira sözleşmesi hükümleri (m. 299 vd.)Ente: Mevzuat Bilgi Sistemi - T.C. Cumhurbaşkanlığıhttps://www.mevzuat.gov.tr/mevzuatmetin/1.5.6098.pdf
- Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) §§ 535 ff. - MietvertragEnte: Gesetze im Internet - Bundesamt für Justizhttps://www.gesetze-im-internet.de/bgb/
- Housing Act 1988Ente: legislation.gov.uk - The National Archiveshttps://www.legislation.gov.uk/ukpga/1988/50/contents
- Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifsEnte: Légifrance - DILAhttps://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000000509310
- Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos UrbanosEnte: Boletín Oficial del Estado (BOE)https://www.boe.es/buscar/pdf/1994/BOE-A-1994-26003-consolidado.pdf
- Lei n.º 6/2006 - Novo Regime do Arrendamento Urbano (NRAU)Ente: Diário da República Eletrónico (DRE)https://diariodarepublica.pt
- Codul civil (Legea nr. 287/2009) - Contractul de locațiune, art. 1777 și urm.Ente: Portal Legislativ - Ministerul Justițieihttps://legislatie.just.ro
- Kodi Civil i Republikës së Shqipërisë (Ligji nr. 7850/1994) - QirajaEnte: Qendra e Botimeve Zyrtare (QBZ)https://qbz.gov.al
- قانون رقم (26) لسنة 2007 بشأن تنظيم العلاقة بين مؤجري ومستأجري العقارات في إمارة دبيEnte: دائرة الأراضي والأملاك في دبيhttps://dubailand.gov.ae
- قانون رقم (6) لسنة 2019 بشأن ملكية العقارات المشتركة في إمارة دبيEnte: دائرة الأراضي والأملاك في دبيhttps://dubailand.gov.ae
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