العربيةAR
← العودة إلى الصفحة الرئيسية

نماذج مستندات إدارة المباني واتحاد الملاك

الدعوة إلى الجمعية العمومية وفق الأصول، وتحرير المحضر كاملًا، وإشعار المتأخرات كتابةً، ثلاثتها أعمال مستندات، وفي ثلاثتها يفتح النقص في الشكل بابًا للطعن لاحقًا. هذه النماذج تصدر من محرّك المستندات الخاص بـ Flatmine: استبدل الحقول الموضوعة بين قوسين معقوفين ببياناتك واستخدمها كما هي. كل شيء هنا مجاني، ولا يتطلب تسجيلًا، وجاهز بعشر لغات. وفي أسفل الصفحة تجد أيضًا المصدر الرسمي للتشريعات في كل دولة.

إشعار الدعوة إلى الجمعية العمومية
يدعو الملاك إلى الاجتماع وفق الشكل المطلوب: جدول الأعمال والمكان والوقت وتعليمات الحضور والتصويت.
محضر الاجتماع (مع كشف الحضور)
يوثّق الاجتماع بالكامل: كشف الحضور، واحتساب النصاب، وبنود جدول الأعمال ونتائجها.
محضر القرار
محضر يبيّن القرار في بند واحد، وتوزيع الأصوات، والأساس الذي تحقق به النصاب.
نظام المبنى
القواعد المكتوبة للمبنى: استعمال الأجزاء المشتركة، وتوزيع النفقات، والمحافظة على المظهر، وسير الإدارة. ويُقَرّ بقرار من الجمعية.
سجل تعيين المدير وعزله
سجل زمني لتولي المدير مهامه وانتهائها، مع بيانات الحكم القضائي إذا جاء التغيير من المحكمة.
الحساب الختامي السنوي
إيرادات السنة ومصروفاتها، ومفتاح توزيع كل بند، وحصص الوحدات، وحالة احتياطي الصيانة.
إشعار سداد / إنذار تأخر
إشعار كتابي بالرسوم أو الإيجارات المتأخرة: الفترة، وأصل المبلغ، وغرامة التأخير، وبيانات التبليغ.
عقد إيجار سكني (نموذج)
الأطراف والمدة والأجرة والتأمين والشروط الخاصة؛ نموذج جاهز للتعبئة.
عقد إيجار تجاري / مركز تجاري (نموذج)
نموذج تجاري بأجرة ثابتة وأخرى من المبيعات، وحد أدنى مضمون، ورسوم المناطق المشتركة (CAM)، وإقرار المبيعات.
إشعار زيادة الأجرة (نموذج)
إشعار كتابي بالزيادة مع أساس المؤشر وتاريخ السريان.
محضر تسليم (نموذج)
محضر دخول/خروج مع قراءات العدادات وعدد المفاتيح وحالة العقار.
110 مستندًا
المستنداللغةالصيغةالحجمأُضيفتنزيل
إشعار الدعوة إلى الجمعية العموميةالعربيةPDF42 KBتنزيل
محضر الاجتماع (مع كشف الحضور)العربيةPDF164 KBتنزيل
محضر القرارالعربيةPDF160 KBتنزيل
نظام المبنىالعربيةPDF46 KBتنزيل
سجل تعيين المدير وعزلهالعربيةPDF40 KBتنزيل
الحساب الختامي السنويالعربيةPDF45 KBتنزيل
إشعار سداد / إنذار تأخرالعربيةPDF42 KBتنزيل
عقد إيجار سكني (نموذج)العربيةPDF47 KBتنزيل
عقد إيجار تجاري / مركز تجاري (نموذج)العربيةPDF50 KBتنزيل
إشعار زيادة الأجرة (نموذج)العربيةPDF37 KBتنزيل
محضر تسليم (نموذج)العربيةPDF41 KBتنزيل
إشعار الدعوة إلى الجمعية العموميةTürkçePDF25 KBتنزيل
إشعار الدعوة إلى الجمعية العموميةEnglishPDF24 KBتنزيل
إشعار الدعوة إلى الجمعية العموميةDeutschPDF26 KBتنزيل
إشعار الدعوة إلى الجمعية العموميةRomânăPDF24 KBتنزيل
إشعار الدعوة إلى الجمعية العموميةPortuguêsPDF25 KBتنزيل
إشعار الدعوة إلى الجمعية العموميةEspañolPDF25 KBتنزيل
إشعار الدعوة إلى الجمعية العموميةShqipPDF24 KBتنزيل
إشعار الدعوة إلى الجمعية العموميةItalianoPDF24 KBتنزيل
إشعار الدعوة إلى الجمعية العموميةFrançaisPDF24 KBتنزيل
محضر الاجتماع (مع كشف الحضور)TürkçePDF142 KBتنزيل
محضر الاجتماع (مع كشف الحضور)EnglishPDF142 KBتنزيل
محضر الاجتماع (مع كشف الحضور)DeutschPDF142 KBتنزيل
محضر الاجتماع (مع كشف الحضور)RomânăPDF141 KBتنزيل
محضر الاجتماع (مع كشف الحضور)PortuguêsPDF141 KBتنزيل
محضر الاجتماع (مع كشف الحضور)EspañolPDF141 KBتنزيل
محضر الاجتماع (مع كشف الحضور)ShqipPDF142 KBتنزيل
محضر الاجتماع (مع كشف الحضور)ItalianoPDF141 KBتنزيل
محضر الاجتماع (مع كشف الحضور)FrançaisPDF141 KBتنزيل
محضر القرارTürkçePDF142 KBتنزيل
محضر القرارEnglishPDF141 KBتنزيل
محضر القرارDeutschPDF142 KBتنزيل
محضر القرارRomânăPDF142 KBتنزيل
محضر القرارPortuguêsPDF141 KBتنزيل
محضر القرارEspañolPDF141 KBتنزيل
محضر القرارShqipPDF141 KBتنزيل
محضر القرارItalianoPDF140 KBتنزيل
محضر القرارFrançaisPDF141 KBتنزيل
نظام المبنىTürkçePDF25 KBتنزيل
نظام المبنىEnglishPDF25 KBتنزيل
نظام المبنىDeutschPDF25 KBتنزيل
نظام المبنىRomânăPDF25 KBتنزيل
نظام المبنىPortuguêsPDF25 KBتنزيل
نظام المبنىEspañolPDF26 KBتنزيل
نظام المبنىShqipPDF25 KBتنزيل
نظام المبنىItalianoPDF25 KBتنزيل
نظام المبنىFrançaisPDF26 KBتنزيل
سجل تعيين المدير وعزلهTürkçePDF25 KBتنزيل
سجل تعيين المدير وعزلهEnglishPDF25 KBتنزيل
سجل تعيين المدير وعزلهDeutschPDF25 KBتنزيل
سجل تعيين المدير وعزلهRomânăPDF24 KBتنزيل
سجل تعيين المدير وعزلهPortuguêsPDF25 KBتنزيل
سجل تعيين المدير وعزلهEspañolPDF25 KBتنزيل
سجل تعيين المدير وعزلهShqipPDF24 KBتنزيل
سجل تعيين المدير وعزلهItalianoPDF24 KBتنزيل
سجل تعيين المدير وعزلهFrançaisPDF25 KBتنزيل
الحساب الختامي السنويTürkçePDF27 KBتنزيل
الحساب الختامي السنويEnglishPDF27 KBتنزيل
الحساب الختامي السنويDeutschPDF28 KBتنزيل
الحساب الختامي السنويRomânăPDF28 KBتنزيل
الحساب الختامي السنويPortuguêsPDF27 KBتنزيل
الحساب الختامي السنويEspañolPDF27 KBتنزيل
الحساب الختامي السنويShqipPDF27 KBتنزيل
الحساب الختامي السنويItalianoPDF28 KBتنزيل
الحساب الختامي السنويFrançaisPDF28 KBتنزيل
إشعار سداد / إنذار تأخرTürkçePDF26 KBتنزيل
إشعار سداد / إنذار تأخرEnglishPDF25 KBتنزيل
إشعار سداد / إنذار تأخرDeutschPDF25 KBتنزيل
إشعار سداد / إنذار تأخرRomânăPDF26 KBتنزيل
إشعار سداد / إنذار تأخرPortuguêsPDF26 KBتنزيل
إشعار سداد / إنذار تأخرEspañolPDF26 KBتنزيل
إشعار سداد / إنذار تأخرShqipPDF25 KBتنزيل
إشعار سداد / إنذار تأخرItalianoPDF24 KBتنزيل
إشعار سداد / إنذار تأخرFrançaisPDF25 KBتنزيل
عقد إيجار سكني (نموذج)TürkçePDF22 KBتنزيل
عقد إيجار سكني (نموذج)EnglishPDF22 KBتنزيل
عقد إيجار سكني (نموذج)DeutschPDF23 KBتنزيل
عقد إيجار سكني (نموذج)RomânăPDF22 KBتنزيل
عقد إيجار سكني (نموذج)PortuguêsPDF22 KBتنزيل
عقد إيجار سكني (نموذج)EspañolPDF22 KBتنزيل
عقد إيجار سكني (نموذج)ShqipPDF22 KBتنزيل
عقد إيجار سكني (نموذج)ItalianoPDF21 KBتنزيل
عقد إيجار سكني (نموذج)FrançaisPDF22 KBتنزيل
عقد إيجار تجاري / مركز تجاري (نموذج)TürkçePDF24 KBتنزيل
عقد إيجار تجاري / مركز تجاري (نموذج)EnglishPDF22 KBتنزيل
عقد إيجار تجاري / مركز تجاري (نموذج)DeutschPDF24 KBتنزيل
عقد إيجار تجاري / مركز تجاري (نموذج)RomânăPDF23 KBتنزيل
عقد إيجار تجاري / مركز تجاري (نموذج)PortuguêsPDF23 KBتنزيل
عقد إيجار تجاري / مركز تجاري (نموذج)EspañolPDF23 KBتنزيل
عقد إيجار تجاري / مركز تجاري (نموذج)ShqipPDF23 KBتنزيل
عقد إيجار تجاري / مركز تجاري (نموذج)ItalianoPDF22 KBتنزيل
عقد إيجار تجاري / مركز تجاري (نموذج)FrançaisPDF23 KBتنزيل
إشعار زيادة الأجرة (نموذج)TürkçePDF21 KBتنزيل
إشعار زيادة الأجرة (نموذج)EnglishPDF20 KBتنزيل
إشعار زيادة الأجرة (نموذج)DeutschPDF20 KBتنزيل
إشعار زيادة الأجرة (نموذج)RomânăPDF20 KBتنزيل
إشعار زيادة الأجرة (نموذج)PortuguêsPDF20 KBتنزيل
إشعار زيادة الأجرة (نموذج)EspañolPDF20 KBتنزيل
إشعار زيادة الأجرة (نموذج)ShqipPDF20 KBتنزيل
إشعار زيادة الأجرة (نموذج)ItalianoPDF19 KBتنزيل
إشعار زيادة الأجرة (نموذج)FrançaisPDF20 KBتنزيل
محضر تسليم (نموذج)TürkçePDF21 KBتنزيل
محضر تسليم (نموذج)EnglishPDF21 KBتنزيل
محضر تسليم (نموذج)DeutschPDF21 KBتنزيل
محضر تسليم (نموذج)RomânăPDF20 KBتنزيل
محضر تسليم (نموذج)PortuguêsPDF21 KBتنزيل
محضر تسليم (نموذج)EspañolPDF20 KBتنزيل
محضر تسليم (نموذج)ShqipPDF20 KBتنزيل
محضر تسليم (نموذج)ItalianoPDF20 KBتنزيل
محضر تسليم (نموذج)FrançaisPDF21 KBتنزيل

المصادر الرسمية

المستندات أعلاه نماذج؛ والنص المُلزِم هو دائمًا المنشور الرسمي في بلدك. في ما يلي الجهات التي تنشر التشريعات ذات الصلة وعناوينها.

  • نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتهاالجهة: الهيئة العامة للعقار (REGA)https://rega.gov.saتاريخ الاطلاع:
  • قانون رقم (26) لسنة 2007 بشأن تنظيم العلاقة بين مؤجري ومستأجري العقارات في إمارة دبيالجهة: دائرة الأراضي والأملاك في دبيhttps://dubailand.gov.aeتاريخ الاطلاع:
  • قانون رقم (6) لسنة 2019 بشأن ملكية العقارات المشتركة في إمارة دبيالجهة: دائرة الأراضي والأملاك في دبيhttps://dubailand.gov.aeتاريخ الاطلاع:
  • Kat Mülkiyeti Kanunu (Kanun no. 634)الجهة: Mevzuat Bilgi Sistemi - T.C. Cumhurbaşkanlığıhttps://www.mevzuat.gov.tr/mevzuatmetin/1.5.634.pdfتاريخ الاطلاع: · نسخة أرشيفية (PDF)
  • Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontalالجهة: Boletín Oficial del Estado (BOE)https://www.boe.es/buscar/pdf/1960/BOE-A-1960-10906-consolidado.pdfتاريخ الاطلاع: · نسخة أرشيفية (PDF)
  • Commonhold and Leasehold Reform Act 2002الجهة: legislation.gov.uk - The National Archiveshttps://www.legislation.gov.uk/ukpga/2002/15/contentsتاريخ الاطلاع:
  • Companies Act 2006 - Part 13 general meetings (s. 307 notice, s. 324 proxies)الجهة: legislation.gov.uk - The National Archiveshttps://www.legislation.gov.uk/ukpga/2006/46/contentsتاريخ الاطلاع:
  • Commonhold Regulations 2004 (SI 2004/1829) - model articles of associationالجهة: legislation.gov.uk - The National Archiveshttps://www.legislation.gov.uk/uksi/2004/1829/contents/madeتاريخ الاطلاع:
  • Landlord and Tenant Act 1985 - s. 20 consultation on works and contractsالجهة: legislation.gov.uk - The National Archiveshttps://www.legislation.gov.uk/ukpga/1985/70/contentsتاريخ الاطلاع:
  • Décret n° 67-223 du 17 mars 1967 - art. 9 (convocation de l’assemblée générale, délai de 21 jours)الجهة: Légifrance - DILAhttps://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006061423تاريخ الاطلاع:
  • Guide du syndic bénévole - les clés pour bien gérer sa copropriétéالجهة: Anah - Agence nationale de l’habitathttps://www.anah.gouv.fr/sites/default/files/2023-07/2205_guideSyndicBenevole_WEBA.pdfتاريخ الاطلاع:
  • Convocation de l’assemblée générale des copropriétairesالجهة: Service-Public.fr - DILAhttps://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F2615تاريخ الاطلاع:
  • Déroulement d’une assemblée générale des copropriétaires - représentation, vote des décisionsالجهة: Service-Public.fr - DILAhttps://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F2619تاريخ الاطلاع:
  • Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtisالجهة: Légifrance - DILAhttps://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000000880200تاريخ الاطلاع:
  • Décret n° 67-223 du 17 mars 1967 - application de la loi n° 65-557 (convocation, procès-verbal)الجهة: Légifrance - DILAhttps://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000000305770تاريخ الاطلاع:
  • Codice Civile, Libro III, Titolo VII, Capo II - Del condominio negli edificiالجهة: Normattiva - Istituto Poligrafico e Zecca dello Statohttps://www.normattiva.it/uri-res/N2Ls?urn:nir:stato:regio.decreto:1942-03-16;262تاريخ الاطلاع:
  • Disposizioni per l’attuazione del Codice Civile (R.D. 318/1942), artt. 61–72 - condominioالجهة: Normattiva - Istituto Poligrafico e Zecca dello Statohttps://www.normattiva.it/uri-res/N2Ls?urn:nir:stato:regio.decreto:1942-03-30;318تاريخ الاطلاع:
  • Legge 9 gennaio 1991, n. 10, art. 26 - risparmio energetico, maggioranze condominialiالجهة: Normattiva - Istituto Poligrafico e Zecca dello Statohttps://www.normattiva.it/uri-res/N2Ls?urn:nir:stato:legge:1991-01-09;10~art26تاريخ الاطلاع:
  • Condomínios / Propriedade horizontal - Código Civil, artigos 1414.º a 1438.º-Aالجهة: Portal da Habitação - IHRUhttps://www.portaldahabitacao.pt/condominios-propriedade-horizontalتاريخ الاطلاع:
  • Decreto-Lei n.º 268/94, de 25 de outubro - propriedade horizontal, fundo comum de reservaالجهة: Diário da República Eletrónico (DRE)https://data.dre.pt/eli/dec-lei/268/1994/10/25/p/dre/pt/htmlتاريخ الاطلاع:
  • Código Civil (DL n.º 47344/66) - artigos 1430.º a 1432.º, assembleia de condóminosالجهة: Procuradoria-Geral Regional de Lisboa (PGDL)https://www.pgdlisboa.pt/leis/lei_mostra_articulado.php?artigo_id=775A1430&nid=775&tabela=leisتاريخ الاطلاع:
  • Legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietariالجهة: Portal Legislativ - Ministerul Justițieihttps://legislatie.just.ro/Public/DetaliiDocument/203233تاريخ الاطلاع:
  • Ligj nr. 55/2025, datë 3.7.2025 - Për administrimin e bashkëpronësisë në ndërtesaالجهة: qeverisjavendore.gov.alhttps://qeverisjavendore.gov.al/wp-content/uploads/2025/08/ligj-2025-07-03-55.pdfتاريخ الاطلاع:
  • Wohnungseigentumsgesetz (WEG) - Gesetz über das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrechtالجهة: Gesetze im Internet - Bundesamt für Justizhttps://www.gesetze-im-internet.de/woeigg/تاريخ الاطلاع:
  • Einkommensteuergesetz (EStG) § 35a - Steuerermäßigung bei Aufwendungen für haushaltsnahe Beschäftigungsverhältnisse, haushaltsnahe Dienstleistungen und Handwerkerleistungenالجهة: Gesetze im Internet - Bundesamt für Justizhttps://www.gesetze-im-internet.de/estg/__35a.htmlتاريخ الاطلاع:
  • BMF-Schreiben vom 09.11.2016 (BStBl I S. 1213) - Steuerermäßigung bei Aufwendungen für haushaltsnahe Beschäftigungsverhältnisse und für die Inanspruchnahme haushaltsnaher Dienstleistungen (§ 35a EStG)الجهة: Bundesministerium der Finanzen - Amtliches Einkommensteuer-Handbuchhttps://esth.bundesfinanzministerium.de/esth/2025/B-Anhaenge/Anhang-27b/II/inhalt.htmlتاريخ الاطلاع:
  • Lei nº 4.591, de 16 de dezembro de 1964 - Dispõe sôbre o condomínio em edificações e as incorporações imobiliáriasالجهة: Presidência da Repúblicahttps://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/l4591.htmتاريخ الاطلاع:
  • Código Civil (Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002) - artigos 1.331 a 1.358, Do Condomínio Edilícioالجهة: Presidência da Repúblicahttps://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406compilada.htmتاريخ الاطلاع:
  • Lei nº 14.309, de 8 de março de 2022 - reuniões e deliberações virtuais e sessão permanente das assembleias condominiaisالجهة: Presidência da Repúblicahttps://www.planalto.gov.br/ccivil_03/_ato2019-2022/2022/lei/l14309.htmتاريخ الاطلاع:
  • 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu - Kira sözleşmesi hükümleri (m. 299 vd.)الجهة: Mevzuat Bilgi Sistemi - T.C. Cumhurbaşkanlığıhttps://www.mevzuat.gov.tr/mevzuatmetin/1.5.6098.pdfتاريخ الاطلاع:
  • Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) §§ 535 ff. - Mietvertragالجهة: Gesetze im Internet - Bundesamt für Justizhttps://www.gesetze-im-internet.de/bgb/تاريخ الاطلاع:
  • Housing Act 1988الجهة: legislation.gov.uk - The National Archiveshttps://www.legislation.gov.uk/ukpga/1988/50/contentsتاريخ الاطلاع:
  • Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifsالجهة: Légifrance - DILAhttps://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000000509310تاريخ الاطلاع:
  • Legge 9 dicembre 1998, n. 431 - Disciplina delle locazioni di immobili ad uso abitativoالجهة: Normattiva - Istituto Poligrafico e Zecca dello Statohttps://www.normattiva.it/uri-res/N2Ls?urn:nir:stato:legge:1998-12-09;431تاريخ الاطلاع:
  • Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanosالجهة: Boletín Oficial del Estado (BOE)https://www.boe.es/buscar/pdf/1994/BOE-A-1994-26003-consolidado.pdfتاريخ الاطلاع:
  • Lei n.º 6/2006 - Novo Regime do Arrendamento Urbano (NRAU)الجهة: Diário da República Eletrónico (DRE)https://diariodarepublica.ptتاريخ الاطلاع:
  • Codul civil (Legea nr. 287/2009) - Contractul de locațiune, art. 1777 și urm.الجهة: Portal Legislativ - Ministerul Justițieihttps://legislatie.just.roتاريخ الاطلاع:
  • Kodi Civil i Republikës së Shqipërisë (Ligji nr. 7850/1994) - Qirajaالجهة: Qendra e Botimeve Zyrtare (QBZ)https://qbz.gov.alتاريخ الاطلاع:

إخلاء المسؤولية

تُقدَّم هذه المستندات لغرض المعلومات والاستئناس فقط؛ وهي ليست استشارة قانونية ولا تحل محل أي نص رسمي. Flatmine ليست مكتب محاماة. ولا تُقبل أي مسؤولية عن نتائج استخدامها. وللاستخدام الفعلي ستحصل على نتيجة أدق بالرجوع بنفسك إلى المصدر الرسمي وتنزيل النسخة السارية: فالتشريعات تتغير، والنموذج هنا يعكس الوضع في تاريخ إضافته.