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العربيةModèles de documents pour la copropriété
Convoquer régulièrement une assemblée générale, tenir un procès-verbal complet et notifier par écrit un impayé sont, tous les trois, affaire de documents — et dans les trois cas une forme incomplète ouvre la porte à une contestation ultérieure. Ces modèles sortent du propre moteur documentaire de Flatmine : remplacez les champs entre crochets par vos informations et utilisez-les tels quels. Tout est gratuit, sans inscription et disponible en dix langues. Plus bas, vous trouverez également la source officielle de la législation de chaque pays.
- Convocation à l’assemblée générale
- Convoque les copropriétaires dans les formes : ordre du jour, lieu, heure, participation et modalités de vote.
- Procès-verbal d’assemblée (avec feuille de présence)
- Consigne toute l’assemblée : feuille de présence, calcul du quorum, points de l’ordre du jour et résultats.
- Procès-verbal de décision
- Procès-verbal indiquant la décision sur un point, la répartition des voix et la base du quorum.
- Mise en demeure / avertissement de retard
- Notification écrite pour des charges ou loyers impayés : période, principal, pénalité de retard et modalités de notification.
- Contrat de location d’habitation (modèle)
- Parties, durée, loyer, dépôt de garantie et clauses particulières ; un modèle prêt à remplir.
- Bail commercial / centre commercial (modèle)
- Modèle commercial avec loyer fixe et variable, minimum garanti, charges communes (CAM) et déclaration du chiffre d’affaires.
- Notification de révision du loyer (modèle)
- Notification écrite de révision, avec base d’indexation et date d’effet.
- État des lieux (modèle)
- État des lieux d’entrée/sortie avec relevés de compteurs, nombre de clés et état du bien.
| Document | Langue | Format | Taille | Ajouté | Télécharger |
|---|---|---|---|---|---|
| Convocation à l’assemblée générale | Français | 19 KB | Télécharger | ||
| Procès-verbal d’assemblée (avec feuille de présence) | Français | 136 KB | Télécharger | ||
| Procès-verbal de décision | Français | 136 KB | Télécharger | ||
| Mise en demeure / avertissement de retard | Français | 19 KB | Télécharger | ||
| Contrat de location d’habitation (modèle) | Français | 22 KB | Télécharger | ||
| Bail commercial / centre commercial (modèle) | Français | 23 KB | Télécharger | ||
| Notification de révision du loyer (modèle) | Français | 20 KB | Télécharger | ||
| État des lieux (modèle) | Français | 21 KB | Télécharger | ||
| Convocation à l’assemblée générale | Türkçe | 20 KB | Télécharger | ||
| Convocation à l’assemblée générale | English | 19 KB | Télécharger | ||
| Convocation à l’assemblée générale | Deutsch | 20 KB | Télécharger | ||
| Convocation à l’assemblée générale | Română | 19 KB | Télécharger | ||
| Convocation à l’assemblée générale | Português | 19 KB | Télécharger | ||
| Convocation à l’assemblée générale | Español | 19 KB | Télécharger | ||
| Convocation à l’assemblée générale | Shqip | 19 KB | Télécharger | ||
| Convocation à l’assemblée générale | Italiano | 19 KB | Télécharger | ||
| Convocation à l’assemblée générale | العربية | 35 KB | Télécharger | ||
| Procès-verbal d’assemblée (avec feuille de présence) | Türkçe | 137 KB | Télécharger | ||
| Procès-verbal d’assemblée (avec feuille de présence) | English | 136 KB | Télécharger | ||
| Procès-verbal d’assemblée (avec feuille de présence) | Deutsch | 136 KB | Télécharger | ||
| Procès-verbal d’assemblée (avec feuille de présence) | Română | 136 KB | Télécharger | ||
| Procès-verbal d’assemblée (avec feuille de présence) | Português | 136 KB | Télécharger | ||
| Procès-verbal d’assemblée (avec feuille de présence) | Español | 136 KB | Télécharger | ||
| Procès-verbal d’assemblée (avec feuille de présence) | Shqip | 136 KB | Télécharger | ||
| Procès-verbal d’assemblée (avec feuille de présence) | Italiano | 135 KB | Télécharger | ||
| Procès-verbal d’assemblée (avec feuille de présence) | العربية | 157 KB | Télécharger | ||
| Procès-verbal de décision | Türkçe | 136 KB | Télécharger | ||
| Procès-verbal de décision | English | 135 KB | Télécharger | ||
| Procès-verbal de décision | Deutsch | 136 KB | Télécharger | ||
| Procès-verbal de décision | Română | 135 KB | Télécharger | ||
| Procès-verbal de décision | Português | 135 KB | Télécharger | ||
| Procès-verbal de décision | Español | 136 KB | Télécharger | ||
| Procès-verbal de décision | Shqip | 135 KB | Télécharger | ||
| Procès-verbal de décision | Italiano | 135 KB | Télécharger | ||
| Procès-verbal de décision | العربية | 153 KB | Télécharger | ||
| Mise en demeure / avertissement de retard | Türkçe | 20 KB | Télécharger | ||
| Mise en demeure / avertissement de retard | English | 20 KB | Télécharger | ||
| Mise en demeure / avertissement de retard | Deutsch | 20 KB | Télécharger | ||
| Mise en demeure / avertissement de retard | Română | 20 KB | Télécharger | ||
| Mise en demeure / avertissement de retard | Português | 20 KB | Télécharger | ||
| Mise en demeure / avertissement de retard | Español | 20 KB | Télécharger | ||
| Mise en demeure / avertissement de retard | Shqip | 19 KB | Télécharger | ||
| Mise en demeure / avertissement de retard | Italiano | 19 KB | Télécharger | ||
| Mise en demeure / avertissement de retard | العربية | 35 KB | Télécharger | ||
| Contrat de location d’habitation (modèle) | Türkçe | 22 KB | Télécharger | ||
| Contrat de location d’habitation (modèle) | English | 22 KB | Télécharger | ||
| Contrat de location d’habitation (modèle) | Deutsch | 23 KB | Télécharger | ||
| Contrat de location d’habitation (modèle) | Română | 22 KB | Télécharger | ||
| Contrat de location d’habitation (modèle) | Português | 22 KB | Télécharger | ||
| Contrat de location d’habitation (modèle) | Español | 22 KB | Télécharger | ||
| Contrat de location d’habitation (modèle) | Shqip | 22 KB | Télécharger | ||
| Contrat de location d’habitation (modèle) | Italiano | 21 KB | Télécharger | ||
| Contrat de location d’habitation (modèle) | العربية | 47 KB | Télécharger | ||
| Bail commercial / centre commercial (modèle) | Türkçe | 24 KB | Télécharger | ||
| Bail commercial / centre commercial (modèle) | English | 22 KB | Télécharger | ||
| Bail commercial / centre commercial (modèle) | Deutsch | 24 KB | Télécharger | ||
| Bail commercial / centre commercial (modèle) | Română | 23 KB | Télécharger | ||
| Bail commercial / centre commercial (modèle) | Português | 23 KB | Télécharger | ||
| Bail commercial / centre commercial (modèle) | Español | 23 KB | Télécharger | ||
| Bail commercial / centre commercial (modèle) | Shqip | 23 KB | Télécharger | ||
| Bail commercial / centre commercial (modèle) | Italiano | 22 KB | Télécharger | ||
| Bail commercial / centre commercial (modèle) | العربية | 50 KB | Télécharger | ||
| Notification de révision du loyer (modèle) | Türkçe | 21 KB | Télécharger | ||
| Notification de révision du loyer (modèle) | English | 20 KB | Télécharger | ||
| Notification de révision du loyer (modèle) | Deutsch | 20 KB | Télécharger | ||
| Notification de révision du loyer (modèle) | Română | 20 KB | Télécharger | ||
| Notification de révision du loyer (modèle) | Português | 20 KB | Télécharger | ||
| Notification de révision du loyer (modèle) | Español | 20 KB | Télécharger | ||
| Notification de révision du loyer (modèle) | Shqip | 20 KB | Télécharger | ||
| Notification de révision du loyer (modèle) | Italiano | 19 KB | Télécharger | ||
| Notification de révision du loyer (modèle) | العربية | 37 KB | Télécharger | ||
| État des lieux (modèle) | Türkçe | 21 KB | Télécharger | ||
| État des lieux (modèle) | English | 21 KB | Télécharger | ||
| État des lieux (modèle) | Deutsch | 21 KB | Télécharger | ||
| État des lieux (modèle) | Română | 20 KB | Télécharger | ||
| État des lieux (modèle) | Português | 21 KB | Télécharger | ||
| État des lieux (modèle) | Español | 20 KB | Télécharger | ||
| État des lieux (modèle) | Shqip | 20 KB | Télécharger | ||
| État des lieux (modèle) | Italiano | 20 KB | Télécharger | ||
| État des lieux (modèle) | العربية | 41 KB | Télécharger |
Sources officielles
Les documents ci-dessus sont des modèles ; le texte qui fait foi est toujours la publication officielle de votre pays. Vous trouverez ci-dessous les organismes qui publient la législation applicable et leurs adresses.
- Guide du syndic bénévole — les clés pour bien gérer sa copropriétéOrganisme: Anah — Agence nationale de l’habitathttps://www.anah.gouv.fr/sites/default/files/2023-07/2205_guideSyndicBenevole_WEBA.pdf
- Convocation de l’assemblée générale des copropriétairesOrganisme: Service-Public.fr — DILAhttps://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F2615
- Déroulement d’une assemblée générale des copropriétaires — représentation, vote des décisionsOrganisme: Service-Public.fr — DILAhttps://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F2619
- Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtisOrganisme: Légifrance — DILAhttps://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000000880200
- Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifsOrganisme: Légifrance — DILAhttps://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000000509310
- Kat Mülkiyeti Kanunu (Kanun no. 634)Organisme: Mevzuat Bilgi Sistemi — T.C. Cumhurbaşkanlığıhttps://www.mevzuat.gov.tr/mevzuatmetin/1.5.634.pdf
- Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontalOrganisme: Boletín Oficial del Estado (BOE)https://www.boe.es/buscar/pdf/1960/BOE-A-1960-10906-consolidado.pdf
- Commonhold and Leasehold Reform Act 2002Organisme: legislation.gov.uk — The National Archiveshttps://www.legislation.gov.uk/ukpga/2002/15/contents
- Companies Act 2006 — Part 13 general meetings (s. 307 notice, s. 324 proxies)Organisme: legislation.gov.uk — The National Archiveshttps://www.legislation.gov.uk/ukpga/2006/46/contents
- Commonhold Regulations 2004 (SI 2004/1829) — model articles of associationOrganisme: legislation.gov.uk — The National Archiveshttps://www.legislation.gov.uk/uksi/2004/1829/contents/made
- Landlord and Tenant Act 1985 — s. 20 consultation on works and contractsOrganisme: legislation.gov.uk — The National Archiveshttps://www.legislation.gov.uk/ukpga/1985/70/contents
- Codice Civile, Libro III, Titolo VII, Capo II — Del condominio negli edificiOrganisme: Normattiva — Istituto Poligrafico e Zecca dello Statohttps://www.normattiva.it/uri-res/N2Ls?urn:nir:stato:regio.decreto:1942-03-16;262
- Disposizioni per l’attuazione del Codice Civile (R.D. 318/1942), artt. 61–72 — condominioOrganisme: Normattiva — Istituto Poligrafico e Zecca dello Statohttps://www.normattiva.it/uri-res/N2Ls?urn:nir:stato:regio.decreto:1942-03-30;318
- Condomínios / Propriedade horizontal — Código Civil, artigos 1414.º a 1438.º-AOrganisme: Portal da Habitação — IHRUhttps://www.portaldahabitacao.pt/condominios-propriedade-horizontal
- Decreto-Lei n.º 268/94, de 25 de outubro — propriedade horizontal, fundo comum de reservaOrganisme: Diário da República Eletrónico (DRE)https://data.dre.pt/eli/dec-lei/268/1994/10/25/p/dre/pt/html
- Código Civil (DL n.º 47344/66) — artigos 1430.º a 1432.º, assembleia de condóminosOrganisme: Procuradoria-Geral Regional de Lisboa (PGDL)https://www.pgdlisboa.pt/leis/lei_mostra_articulado.php?artigo_id=775A1430&nid=775&tabela=leis
- Legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietariOrganisme: Portal Legislativ — Ministerul Justițieihttps://legislatie.just.ro/Public/DetaliiDocument/203233
- Ligj nr. 10112, datë 9.4.2009 — Për administrimin e bashkëpronësisë në ndërtesat e banimitOrganisme: Qendra e Botimeve Zyrtare (QBZ)https://qbz.gov.al/eli/ligj/2009/03/09/10112
- نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتهاOrganisme: الهيئة العامة للعقار (REGA)https://rega.gov.sa
- 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu — Kira sözleşmesi hükümleri (m. 299 vd.)Organisme: Mevzuat Bilgi Sistemi — T.C. Cumhurbaşkanlığıhttps://www.mevzuat.gov.tr/mevzuatmetin/1.5.6098.pdf
- Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) §§ 535 ff. — MietvertragOrganisme: Gesetze im Internet — Bundesamt für Justizhttps://www.gesetze-im-internet.de/bgb/
- Housing Act 1988Organisme: legislation.gov.uk — The National Archiveshttps://www.legislation.gov.uk/ukpga/1988/50/contents
- Legge 9 dicembre 1998, n. 431 — Disciplina delle locazioni di immobili ad uso abitativoOrganisme: Normattiva — Istituto Poligrafico e Zecca dello Statohttps://www.normattiva.it/uri-res/N2Ls?urn:nir:stato:legge:1998-12-09;431
- Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos UrbanosOrganisme: Boletín Oficial del Estado (BOE)https://www.boe.es/buscar/pdf/1994/BOE-A-1994-26003-consolidado.pdf
- Lei n.º 6/2006 — Novo Regime do Arrendamento Urbano (NRAU)Organisme: Diário da República Eletrónico (DRE)https://diariodarepublica.pt
- Codul civil (Legea nr. 287/2009) — Contractul de locațiune, art. 1777 și urm.Organisme: Portal Legislativ — Ministerul Justițieihttps://legislatie.just.ro
- Kodi Civil i Republikës së Shqipërisë (Ligji nr. 7850/1994) — QirajaOrganisme: Qendra e Botimeve Zyrtare (QBZ)https://qbz.gov.al
- قانون رقم (26) لسنة 2007 بشأن تنظيم العلاقة بين مؤجري ومستأجري العقارات في إمارة دبيOrganisme: دائرة الأراضي والأملاك في دبيhttps://dubailand.gov.ae
- قانون رقم (6) لسنة 2019 بشأن ملكية العقارات المشتركة في إمارة دبيOrganisme: دائرة الأراضي والأملاك في دبيhttps://dubailand.gov.ae
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