RomânăRO
← Înapoi la pagina principală

Modele de documente pentru asociațiile de proprietari

Convocarea corectă a unei adunări generale, întocmirea completă a procesului-verbal și notificarea scrisă a unei plăți restante sunt, toate trei, chestiuni de acte, iar în toate trei o formă incompletă lasă loc unei contestații ulterioare. Modelele de aici sunt produse de propriul generator de documente Flatmine: înlocuiți câmpurile dintre paranteze drepte cu datele dumneavoastră și le puteți folosi ca atare. Totul este gratuit, nu necesită înregistrare și este disponibil în zece limbi. Mai jos găsiți și sursa oficială de legislație a fiecărei țări.

Convocare a adunării generale
Convoacă proprietarii la adunare în forma cerută: ordinea de zi, locul, ora, participarea și instrucțiunile de vot.
Proces-verbal al adunării (cu lista de prezență)
Consemnează întreaga adunare: lista de prezență, calculul cvorumului, punctele de pe ordinea de zi și rezultatele.
Proces-verbal de hotărâre
Proces-verbal care arată hotărârea asupra unui singur punct, repartizarea voturilor și baza cvorumului.
Regulamentul clădirii
Regulile scrise ale clădirii: folosirea părților comune, repartizarea cheltuielilor, păstrarea aspectului și funcționarea administrării. Se adoptă prin hotărârea adunării.
Registrul mandatelor administratorului
Registru cronologic al preluării și încetării mandatului administratorului, iar în cazul schimbării prin hotărâre judecătorească, cu datele hotărârii.
Decontul anual
Veniturile și cheltuielile anului, cheia de repartizare a fiecărei poziții de cheltuieli, cotele pe unitate și situația fondului de reparații.
Somație de plată / avertisment de întârziere
Notificare scrisă pentru cote sau chirii restante: perioada, principalul, penalitatea de întârziere și datele de comunicare.
Contract de închiriere a locuinței (model)
Părți, durată, chirie, garanție și clauze speciale; un model gata de completat.
Contract de închiriere spațiu comercial / mall (model)
Model comercial cu chirie fixă și din cifra de afaceri, garanție minimă, cheltuieli comune (CAM) și declararea cifrei.
Notificare de majorare a chiriei (model)
Notificare scrisă de majorare, cu baza de indexare și data intrării în vigoare.
Proces-verbal de predare-primire (model)
Proces-verbal de intrare/ieșire cu indexuri de contoare, număr de chei și starea imobilului.
110 documente
DocumentLimbăFormatDimensiuneAdăugatDescarcă
Convocare a adunării generaleRomânăPDF24 KBDescarcă
Proces-verbal al adunării (cu lista de prezență)RomânăPDF141 KBDescarcă
Proces-verbal de hotărâreRomânăPDF142 KBDescarcă
Regulamentul clădiriiRomânăPDF25 KBDescarcă
Registrul mandatelor administratoruluiRomânăPDF24 KBDescarcă
Decontul anualRomânăPDF28 KBDescarcă
Somație de plată / avertisment de întârziereRomânăPDF26 KBDescarcă
Contract de închiriere a locuinței (model)RomânăPDF22 KBDescarcă
Contract de închiriere spațiu comercial / mall (model)RomânăPDF23 KBDescarcă
Notificare de majorare a chiriei (model)RomânăPDF20 KBDescarcă
Proces-verbal de predare-primire (model)RomânăPDF20 KBDescarcă
Convocare a adunării generaleTürkçePDF25 KBDescarcă
Convocare a adunării generaleEnglishPDF24 KBDescarcă
Convocare a adunării generaleDeutschPDF26 KBDescarcă
Convocare a adunării generalePortuguêsPDF25 KBDescarcă
Convocare a adunării generaleEspañolPDF25 KBDescarcă
Convocare a adunării generaleShqipPDF24 KBDescarcă
Convocare a adunării generaleItalianoPDF24 KBDescarcă
Convocare a adunării generaleFrançaisPDF24 KBDescarcă
Convocare a adunării generaleالعربيةPDF42 KBDescarcă
Proces-verbal al adunării (cu lista de prezență)TürkçePDF142 KBDescarcă
Proces-verbal al adunării (cu lista de prezență)EnglishPDF142 KBDescarcă
Proces-verbal al adunării (cu lista de prezență)DeutschPDF142 KBDescarcă
Proces-verbal al adunării (cu lista de prezență)PortuguêsPDF141 KBDescarcă
Proces-verbal al adunării (cu lista de prezență)EspañolPDF141 KBDescarcă
Proces-verbal al adunării (cu lista de prezență)ShqipPDF142 KBDescarcă
Proces-verbal al adunării (cu lista de prezență)ItalianoPDF141 KBDescarcă
Proces-verbal al adunării (cu lista de prezență)FrançaisPDF141 KBDescarcă
Proces-verbal al adunării (cu lista de prezență)العربيةPDF164 KBDescarcă
Proces-verbal de hotărâreTürkçePDF142 KBDescarcă
Proces-verbal de hotărâreEnglishPDF141 KBDescarcă
Proces-verbal de hotărâreDeutschPDF142 KBDescarcă
Proces-verbal de hotărârePortuguêsPDF141 KBDescarcă
Proces-verbal de hotărâreEspañolPDF141 KBDescarcă
Proces-verbal de hotărâreShqipPDF141 KBDescarcă
Proces-verbal de hotărâreItalianoPDF140 KBDescarcă
Proces-verbal de hotărâreFrançaisPDF141 KBDescarcă
Proces-verbal de hotărâreالعربيةPDF160 KBDescarcă
Regulamentul clădiriiTürkçePDF25 KBDescarcă
Regulamentul clădiriiEnglishPDF25 KBDescarcă
Regulamentul clădiriiDeutschPDF25 KBDescarcă
Regulamentul clădiriiPortuguêsPDF25 KBDescarcă
Regulamentul clădiriiEspañolPDF26 KBDescarcă
Regulamentul clădiriiShqipPDF25 KBDescarcă
Regulamentul clădiriiItalianoPDF25 KBDescarcă
Regulamentul clădiriiFrançaisPDF26 KBDescarcă
Regulamentul clădiriiالعربيةPDF46 KBDescarcă
Registrul mandatelor administratoruluiTürkçePDF25 KBDescarcă
Registrul mandatelor administratoruluiEnglishPDF25 KBDescarcă
Registrul mandatelor administratoruluiDeutschPDF25 KBDescarcă
Registrul mandatelor administratoruluiPortuguêsPDF25 KBDescarcă
Registrul mandatelor administratoruluiEspañolPDF25 KBDescarcă
Registrul mandatelor administratoruluiShqipPDF24 KBDescarcă
Registrul mandatelor administratoruluiItalianoPDF24 KBDescarcă
Registrul mandatelor administratoruluiFrançaisPDF25 KBDescarcă
Registrul mandatelor administratoruluiالعربيةPDF40 KBDescarcă
Decontul anualTürkçePDF27 KBDescarcă
Decontul anualEnglishPDF27 KBDescarcă
Decontul anualDeutschPDF28 KBDescarcă
Decontul anualPortuguêsPDF27 KBDescarcă
Decontul anualEspañolPDF27 KBDescarcă
Decontul anualShqipPDF27 KBDescarcă
Decontul anualItalianoPDF28 KBDescarcă
Decontul anualFrançaisPDF28 KBDescarcă
Decontul anualالعربيةPDF45 KBDescarcă
Somație de plată / avertisment de întârziereTürkçePDF26 KBDescarcă
Somație de plată / avertisment de întârziereEnglishPDF25 KBDescarcă
Somație de plată / avertisment de întârziereDeutschPDF25 KBDescarcă
Somație de plată / avertisment de întârzierePortuguêsPDF26 KBDescarcă
Somație de plată / avertisment de întârziereEspañolPDF26 KBDescarcă
Somație de plată / avertisment de întârziereShqipPDF25 KBDescarcă
Somație de plată / avertisment de întârziereItalianoPDF24 KBDescarcă
Somație de plată / avertisment de întârziereFrançaisPDF25 KBDescarcă
Somație de plată / avertisment de întârziereالعربيةPDF42 KBDescarcă
Contract de închiriere a locuinței (model)TürkçePDF22 KBDescarcă
Contract de închiriere a locuinței (model)EnglishPDF22 KBDescarcă
Contract de închiriere a locuinței (model)DeutschPDF23 KBDescarcă
Contract de închiriere a locuinței (model)PortuguêsPDF22 KBDescarcă
Contract de închiriere a locuinței (model)EspañolPDF22 KBDescarcă
Contract de închiriere a locuinței (model)ShqipPDF22 KBDescarcă
Contract de închiriere a locuinței (model)ItalianoPDF21 KBDescarcă
Contract de închiriere a locuinței (model)FrançaisPDF22 KBDescarcă
Contract de închiriere a locuinței (model)العربيةPDF47 KBDescarcă
Contract de închiriere spațiu comercial / mall (model)TürkçePDF24 KBDescarcă
Contract de închiriere spațiu comercial / mall (model)EnglishPDF22 KBDescarcă
Contract de închiriere spațiu comercial / mall (model)DeutschPDF24 KBDescarcă
Contract de închiriere spațiu comercial / mall (model)PortuguêsPDF23 KBDescarcă
Contract de închiriere spațiu comercial / mall (model)EspañolPDF23 KBDescarcă
Contract de închiriere spațiu comercial / mall (model)ShqipPDF23 KBDescarcă
Contract de închiriere spațiu comercial / mall (model)ItalianoPDF22 KBDescarcă
Contract de închiriere spațiu comercial / mall (model)FrançaisPDF23 KBDescarcă
Contract de închiriere spațiu comercial / mall (model)العربيةPDF50 KBDescarcă
Notificare de majorare a chiriei (model)TürkçePDF21 KBDescarcă
Notificare de majorare a chiriei (model)EnglishPDF20 KBDescarcă
Notificare de majorare a chiriei (model)DeutschPDF20 KBDescarcă
Notificare de majorare a chiriei (model)PortuguêsPDF20 KBDescarcă
Notificare de majorare a chiriei (model)EspañolPDF20 KBDescarcă
Notificare de majorare a chiriei (model)ShqipPDF20 KBDescarcă
Notificare de majorare a chiriei (model)ItalianoPDF19 KBDescarcă
Notificare de majorare a chiriei (model)FrançaisPDF20 KBDescarcă
Notificare de majorare a chiriei (model)العربيةPDF37 KBDescarcă
Proces-verbal de predare-primire (model)TürkçePDF21 KBDescarcă
Proces-verbal de predare-primire (model)EnglishPDF21 KBDescarcă
Proces-verbal de predare-primire (model)DeutschPDF21 KBDescarcă
Proces-verbal de predare-primire (model)PortuguêsPDF21 KBDescarcă
Proces-verbal de predare-primire (model)EspañolPDF20 KBDescarcă
Proces-verbal de predare-primire (model)ShqipPDF20 KBDescarcă
Proces-verbal de predare-primire (model)ItalianoPDF20 KBDescarcă
Proces-verbal de predare-primire (model)FrançaisPDF21 KBDescarcă
Proces-verbal de predare-primire (model)العربيةPDF41 KBDescarcă

Surse oficiale

Documentele de mai sus sunt modele; textul obligatoriu este întotdeauna publicația oficială a țării dumneavoastră. Mai jos sunt instituțiile care publică legislația relevantă și adresele lor.

  • Legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietariInstituție: Portal Legislativ - Ministerul Justițieihttps://legislatie.just.ro/Public/DetaliiDocument/203233Preluat:
  • Codul civil (Legea nr. 287/2009) - Contractul de locațiune, art. 1777 și urm.Instituție: Portal Legislativ - Ministerul Justițieihttps://legislatie.just.roPreluat:
  • Kat Mülkiyeti Kanunu (Kanun no. 634)Instituție: Mevzuat Bilgi Sistemi - T.C. Cumhurbaşkanlığıhttps://www.mevzuat.gov.tr/mevzuatmetin/1.5.634.pdfPreluat: · Copie de arhivă (PDF)
  • Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontalInstituție: Boletín Oficial del Estado (BOE)https://www.boe.es/buscar/pdf/1960/BOE-A-1960-10906-consolidado.pdfPreluat: · Copie de arhivă (PDF)
  • Commonhold and Leasehold Reform Act 2002Instituție: legislation.gov.uk - The National Archiveshttps://www.legislation.gov.uk/ukpga/2002/15/contentsPreluat:
  • Companies Act 2006 - Part 13 general meetings (s. 307 notice, s. 324 proxies)Instituție: legislation.gov.uk - The National Archiveshttps://www.legislation.gov.uk/ukpga/2006/46/contentsPreluat:
  • Commonhold Regulations 2004 (SI 2004/1829) - model articles of associationInstituție: legislation.gov.uk - The National Archiveshttps://www.legislation.gov.uk/uksi/2004/1829/contents/madePreluat:
  • Landlord and Tenant Act 1985 - s. 20 consultation on works and contractsInstituție: legislation.gov.uk - The National Archiveshttps://www.legislation.gov.uk/ukpga/1985/70/contentsPreluat:
  • Décret n° 67-223 du 17 mars 1967 - art. 9 (convocation de l’assemblée générale, délai de 21 jours)Instituție: Légifrance - DILAhttps://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006061423Preluat:
  • Guide du syndic bénévole - les clés pour bien gérer sa copropriétéInstituție: Anah - Agence nationale de l’habitathttps://www.anah.gouv.fr/sites/default/files/2023-07/2205_guideSyndicBenevole_WEBA.pdfPreluat:
  • Convocation de l’assemblée générale des copropriétairesInstituție: Service-Public.fr - DILAhttps://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F2615Preluat:
  • Déroulement d’une assemblée générale des copropriétaires - représentation, vote des décisionsInstituție: Service-Public.fr - DILAhttps://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F2619Preluat:
  • Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtisInstituție: Légifrance - DILAhttps://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000000880200Preluat:
  • Décret n° 67-223 du 17 mars 1967 - application de la loi n° 65-557 (convocation, procès-verbal)Instituție: Légifrance - DILAhttps://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000000305770Preluat:
  • Codice Civile, Libro III, Titolo VII, Capo II - Del condominio negli edificiInstituție: Normattiva - Istituto Poligrafico e Zecca dello Statohttps://www.normattiva.it/uri-res/N2Ls?urn:nir:stato:regio.decreto:1942-03-16;262Preluat:
  • Disposizioni per l’attuazione del Codice Civile (R.D. 318/1942), artt. 61–72 - condominioInstituție: Normattiva - Istituto Poligrafico e Zecca dello Statohttps://www.normattiva.it/uri-res/N2Ls?urn:nir:stato:regio.decreto:1942-03-30;318Preluat:
  • Legge 9 gennaio 1991, n. 10, art. 26 - risparmio energetico, maggioranze condominialiInstituție: Normattiva - Istituto Poligrafico e Zecca dello Statohttps://www.normattiva.it/uri-res/N2Ls?urn:nir:stato:legge:1991-01-09;10~art26Preluat:
  • Condomínios / Propriedade horizontal - Código Civil, artigos 1414.º a 1438.º-AInstituție: Portal da Habitação - IHRUhttps://www.portaldahabitacao.pt/condominios-propriedade-horizontalPreluat:
  • Decreto-Lei n.º 268/94, de 25 de outubro - propriedade horizontal, fundo comum de reservaInstituție: Diário da República Eletrónico (DRE)https://data.dre.pt/eli/dec-lei/268/1994/10/25/p/dre/pt/htmlPreluat:
  • Código Civil (DL n.º 47344/66) - artigos 1430.º a 1432.º, assembleia de condóminosInstituție: Procuradoria-Geral Regional de Lisboa (PGDL)https://www.pgdlisboa.pt/leis/lei_mostra_articulado.php?artigo_id=775A1430&nid=775&tabela=leisPreluat:
  • Ligj nr. 55/2025, datë 3.7.2025 - Për administrimin e bashkëpronësisë në ndërtesaInstituție: qeverisjavendore.gov.alhttps://qeverisjavendore.gov.al/wp-content/uploads/2025/08/ligj-2025-07-03-55.pdfPreluat:
  • نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتهاInstituție: الهيئة العامة للعقار (REGA)https://rega.gov.saPreluat:
  • Wohnungseigentumsgesetz (WEG) - Gesetz über das Wohnungseigentum und das DauerwohnrechtInstituție: Gesetze im Internet - Bundesamt für Justizhttps://www.gesetze-im-internet.de/woeigg/Preluat:
  • Einkommensteuergesetz (EStG) § 35a - Steuerermäßigung bei Aufwendungen für haushaltsnahe Beschäftigungsverhältnisse, haushaltsnahe Dienstleistungen und HandwerkerleistungenInstituție: Gesetze im Internet - Bundesamt für Justizhttps://www.gesetze-im-internet.de/estg/__35a.htmlPreluat:
  • BMF-Schreiben vom 09.11.2016 (BStBl I S. 1213) - Steuerermäßigung bei Aufwendungen für haushaltsnahe Beschäftigungsverhältnisse und für die Inanspruchnahme haushaltsnaher Dienstleistungen (§ 35a EStG)Instituție: Bundesministerium der Finanzen - Amtliches Einkommensteuer-Handbuchhttps://esth.bundesfinanzministerium.de/esth/2025/B-Anhaenge/Anhang-27b/II/inhalt.htmlPreluat:
  • Lei nº 4.591, de 16 de dezembro de 1964 - Dispõe sôbre o condomínio em edificações e as incorporações imobiliáriasInstituție: Presidência da Repúblicahttps://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/l4591.htmPreluat:
  • Código Civil (Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002) - artigos 1.331 a 1.358, Do Condomínio EdilícioInstituție: Presidência da Repúblicahttps://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406compilada.htmPreluat:
  • Lei nº 14.309, de 8 de março de 2022 - reuniões e deliberações virtuais e sessão permanente das assembleias condominiaisInstituție: Presidência da Repúblicahttps://www.planalto.gov.br/ccivil_03/_ato2019-2022/2022/lei/l14309.htmPreluat:
  • 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu - Kira sözleşmesi hükümleri (m. 299 vd.)Instituție: Mevzuat Bilgi Sistemi - T.C. Cumhurbaşkanlığıhttps://www.mevzuat.gov.tr/mevzuatmetin/1.5.6098.pdfPreluat:
  • Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) §§ 535 ff. - MietvertragInstituție: Gesetze im Internet - Bundesamt für Justizhttps://www.gesetze-im-internet.de/bgb/Preluat:
  • Housing Act 1988Instituție: legislation.gov.uk - The National Archiveshttps://www.legislation.gov.uk/ukpga/1988/50/contentsPreluat:
  • Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifsInstituție: Légifrance - DILAhttps://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000000509310Preluat:
  • Legge 9 dicembre 1998, n. 431 - Disciplina delle locazioni di immobili ad uso abitativoInstituție: Normattiva - Istituto Poligrafico e Zecca dello Statohttps://www.normattiva.it/uri-res/N2Ls?urn:nir:stato:legge:1998-12-09;431Preluat:
  • Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos UrbanosInstituție: Boletín Oficial del Estado (BOE)https://www.boe.es/buscar/pdf/1994/BOE-A-1994-26003-consolidado.pdfPreluat:
  • Lei n.º 6/2006 - Novo Regime do Arrendamento Urbano (NRAU)Instituție: Diário da República Eletrónico (DRE)https://diariodarepublica.ptPreluat:
  • Kodi Civil i Republikës së Shqipërisë (Ligji nr. 7850/1994) - QirajaInstituție: Qendra e Botimeve Zyrtare (QBZ)https://qbz.gov.alPreluat:
  • قانون رقم (26) لسنة 2007 بشأن تنظيم العلاقة بين مؤجري ومستأجري العقارات في إمارة دبيInstituție: دائرة الأراضي والأملاك في دبيhttps://dubailand.gov.aePreluat:
  • قانون رقم (6) لسنة 2019 بشأن ملكية العقارات المشتركة في إمارة دبيInstituție: دائرة الأراضي والأملاك في دبيhttps://dubailand.gov.aePreluat:

Declinarea răspunderii

Aceste documente sunt puse la dispoziție doar cu titlu informativ și de exemplu; nu constituie consultanță juridică și nu înlocuiesc niciun text oficial. Flatmine nu este casă de avocatură. Nu se acceptă nicio răspundere pentru consecințele utilizării lor. Pentru utilizarea efectivă veți obține un rezultat mai corect consultând chiar dumneavoastră sursa oficială și descărcând versiunea actuală: legislația se schimbă, iar modelul de aici reflectă situația de la data adăugării.