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Modelos de documentos para comunidades de propietarios

Convocar correctamente una junta general, levantar acta completa y requerir por escrito un pago atrasado son, los tres, trabajo de papeles — y en los tres una forma incompleta deja la puerta abierta a una impugnación posterior. Estos ejemplos salen del propio motor de documentos de Flatmine: sustituya los campos entre corchetes por sus datos y úselos tal cual. Todo es gratuito, no requiere registro y está listo en diez idiomas. Más abajo encontrará además la fuente oficial de legislación de cada país.

Convocatoria de junta general
Convoca a los propietarios a la junta en la forma debida: orden del día, lugar, hora, asistencia e instrucciones de voto.
Acta de la junta (con lista de asistentes)
Recoge toda la junta: lista de asistentes, cálculo del quórum, puntos del orden del día y resultados.
Acta de acuerdo
Acta que muestra el acuerdo sobre un punto, el recuento de votos y la base del quórum.
Requerimiento de pago / aviso de demora
Notificación escrita para cuotas o alquileres vencidos: periodo, principal, recargo por demora y datos de notificación.
Contrato de arrendamiento de vivienda (modelo)
Partes, duración, renta, fianza y cláusulas especiales; un modelo listo para rellenar.
Contrato de arrendamiento de local / centro comercial (modelo)
Modelo comercial con renta fija y variable, garantía mínima, gastos comunes (CAM) y declaración de ventas.
Notificación de actualización de renta (modelo)
Notificación escrita de actualización, con base de índice y fecha de efectos.
Acta de entrega (modelo)
Acta de entrada/salida con lecturas de contadores, número de llaves y estado del inmueble.
80 documentos
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Convocatoria de junta generalEspañolPDF19 KBDescargar
Acta de la junta (con lista de asistentes)EspañolPDF136 KBDescargar
Acta de acuerdoEspañolPDF136 KBDescargar
Requerimiento de pago / aviso de demoraEspañolPDF20 KBDescargar
Contrato de arrendamiento de vivienda (modelo)EspañolPDF22 KBDescargar
Contrato de arrendamiento de local / centro comercial (modelo)EspañolPDF23 KBDescargar
Notificación de actualización de renta (modelo)EspañolPDF20 KBDescargar
Acta de entrega (modelo)EspañolPDF20 KBDescargar
Convocatoria de junta generalTürkçePDF20 KBDescargar
Convocatoria de junta generalEnglishPDF19 KBDescargar
Convocatoria de junta generalDeutschPDF20 KBDescargar
Convocatoria de junta generalRomânăPDF19 KBDescargar
Convocatoria de junta generalPortuguêsPDF19 KBDescargar
Convocatoria de junta generalShqipPDF19 KBDescargar
Convocatoria de junta generalItalianoPDF19 KBDescargar
Convocatoria de junta generalFrançaisPDF19 KBDescargar
Convocatoria de junta generalالعربيةPDF35 KBDescargar
Acta de la junta (con lista de asistentes)TürkçePDF137 KBDescargar
Acta de la junta (con lista de asistentes)EnglishPDF136 KBDescargar
Acta de la junta (con lista de asistentes)DeutschPDF136 KBDescargar
Acta de la junta (con lista de asistentes)RomânăPDF136 KBDescargar
Acta de la junta (con lista de asistentes)PortuguêsPDF136 KBDescargar
Acta de la junta (con lista de asistentes)ShqipPDF136 KBDescargar
Acta de la junta (con lista de asistentes)ItalianoPDF135 KBDescargar
Acta de la junta (con lista de asistentes)FrançaisPDF136 KBDescargar
Acta de la junta (con lista de asistentes)العربيةPDF157 KBDescargar
Acta de acuerdoTürkçePDF136 KBDescargar
Acta de acuerdoEnglishPDF135 KBDescargar
Acta de acuerdoDeutschPDF136 KBDescargar
Acta de acuerdoRomânăPDF135 KBDescargar
Acta de acuerdoPortuguêsPDF135 KBDescargar
Acta de acuerdoShqipPDF135 KBDescargar
Acta de acuerdoItalianoPDF135 KBDescargar
Acta de acuerdoFrançaisPDF136 KBDescargar
Acta de acuerdoالعربيةPDF153 KBDescargar
Requerimiento de pago / aviso de demoraTürkçePDF20 KBDescargar
Requerimiento de pago / aviso de demoraEnglishPDF20 KBDescargar
Requerimiento de pago / aviso de demoraDeutschPDF20 KBDescargar
Requerimiento de pago / aviso de demoraRomânăPDF20 KBDescargar
Requerimiento de pago / aviso de demoraPortuguêsPDF20 KBDescargar
Requerimiento de pago / aviso de demoraShqipPDF19 KBDescargar
Requerimiento de pago / aviso de demoraItalianoPDF19 KBDescargar
Requerimiento de pago / aviso de demoraFrançaisPDF19 KBDescargar
Requerimiento de pago / aviso de demoraالعربيةPDF35 KBDescargar
Contrato de arrendamiento de vivienda (modelo)TürkçePDF22 KBDescargar
Contrato de arrendamiento de vivienda (modelo)EnglishPDF22 KBDescargar
Contrato de arrendamiento de vivienda (modelo)DeutschPDF23 KBDescargar
Contrato de arrendamiento de vivienda (modelo)RomânăPDF22 KBDescargar
Contrato de arrendamiento de vivienda (modelo)PortuguêsPDF22 KBDescargar
Contrato de arrendamiento de vivienda (modelo)ShqipPDF22 KBDescargar
Contrato de arrendamiento de vivienda (modelo)ItalianoPDF21 KBDescargar
Contrato de arrendamiento de vivienda (modelo)FrançaisPDF22 KBDescargar
Contrato de arrendamiento de vivienda (modelo)العربيةPDF47 KBDescargar
Contrato de arrendamiento de local / centro comercial (modelo)TürkçePDF24 KBDescargar
Contrato de arrendamiento de local / centro comercial (modelo)EnglishPDF22 KBDescargar
Contrato de arrendamiento de local / centro comercial (modelo)DeutschPDF24 KBDescargar
Contrato de arrendamiento de local / centro comercial (modelo)RomânăPDF23 KBDescargar
Contrato de arrendamiento de local / centro comercial (modelo)PortuguêsPDF23 KBDescargar
Contrato de arrendamiento de local / centro comercial (modelo)ShqipPDF23 KBDescargar
Contrato de arrendamiento de local / centro comercial (modelo)ItalianoPDF22 KBDescargar
Contrato de arrendamiento de local / centro comercial (modelo)FrançaisPDF23 KBDescargar
Contrato de arrendamiento de local / centro comercial (modelo)العربيةPDF50 KBDescargar
Notificación de actualización de renta (modelo)TürkçePDF21 KBDescargar
Notificación de actualización de renta (modelo)EnglishPDF20 KBDescargar
Notificación de actualización de renta (modelo)DeutschPDF20 KBDescargar
Notificación de actualización de renta (modelo)RomânăPDF20 KBDescargar
Notificación de actualización de renta (modelo)PortuguêsPDF20 KBDescargar
Notificación de actualización de renta (modelo)ShqipPDF20 KBDescargar
Notificación de actualización de renta (modelo)ItalianoPDF19 KBDescargar
Notificación de actualización de renta (modelo)FrançaisPDF20 KBDescargar
Notificación de actualización de renta (modelo)العربيةPDF37 KBDescargar
Acta de entrega (modelo)TürkçePDF21 KBDescargar
Acta de entrega (modelo)EnglishPDF21 KBDescargar
Acta de entrega (modelo)DeutschPDF21 KBDescargar
Acta de entrega (modelo)RomânăPDF20 KBDescargar
Acta de entrega (modelo)PortuguêsPDF21 KBDescargar
Acta de entrega (modelo)ShqipPDF20 KBDescargar
Acta de entrega (modelo)ItalianoPDF20 KBDescargar
Acta de entrega (modelo)FrançaisPDF21 KBDescargar
Acta de entrega (modelo)العربيةPDF41 KBDescargar

Fuentes oficiales

Los documentos anteriores son ejemplos; el texto vinculante es siempre la publicación oficial de su país. A continuación figuran los organismos que publican la legislación aplicable y sus direcciones.

  • Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontalOrganismo: Boletín Oficial del Estado (BOE)https://www.boe.es/buscar/pdf/1960/BOE-A-1960-10906-consolidado.pdfObtenido: · Copia de archivo (PDF)
  • Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos UrbanosOrganismo: Boletín Oficial del Estado (BOE)https://www.boe.es/buscar/pdf/1994/BOE-A-1994-26003-consolidado.pdfObtenido:
  • Kat Mülkiyeti Kanunu (Kanun no. 634)Organismo: Mevzuat Bilgi Sistemi — T.C. Cumhurbaşkanlığıhttps://www.mevzuat.gov.tr/mevzuatmetin/1.5.634.pdfObtenido: · Copia de archivo (PDF)
  • Commonhold and Leasehold Reform Act 2002Organismo: legislation.gov.uk — The National Archiveshttps://www.legislation.gov.uk/ukpga/2002/15/contentsObtenido:
  • Companies Act 2006 — Part 13 general meetings (s. 307 notice, s. 324 proxies)Organismo: legislation.gov.uk — The National Archiveshttps://www.legislation.gov.uk/ukpga/2006/46/contentsObtenido:
  • Commonhold Regulations 2004 (SI 2004/1829) — model articles of associationOrganismo: legislation.gov.uk — The National Archiveshttps://www.legislation.gov.uk/uksi/2004/1829/contents/madeObtenido:
  • Landlord and Tenant Act 1985 — s. 20 consultation on works and contractsOrganismo: legislation.gov.uk — The National Archiveshttps://www.legislation.gov.uk/ukpga/1985/70/contentsObtenido:
  • Guide du syndic bénévole — les clés pour bien gérer sa copropriétéOrganismo: Anah — Agence nationale de l’habitathttps://www.anah.gouv.fr/sites/default/files/2023-07/2205_guideSyndicBenevole_WEBA.pdfObtenido:
  • Convocation de l’assemblée générale des copropriétairesOrganismo: Service-Public.fr — DILAhttps://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F2615Obtenido:
  • Déroulement d’une assemblée générale des copropriétaires — représentation, vote des décisionsOrganismo: Service-Public.fr — DILAhttps://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F2619Obtenido:
  • Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtisOrganismo: Légifrance — DILAhttps://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000000880200Obtenido:
  • Codice Civile, Libro III, Titolo VII, Capo II — Del condominio negli edificiOrganismo: Normattiva — Istituto Poligrafico e Zecca dello Statohttps://www.normattiva.it/uri-res/N2Ls?urn:nir:stato:regio.decreto:1942-03-16;262Obtenido:
  • Disposizioni per l’attuazione del Codice Civile (R.D. 318/1942), artt. 61–72 — condominioOrganismo: Normattiva — Istituto Poligrafico e Zecca dello Statohttps://www.normattiva.it/uri-res/N2Ls?urn:nir:stato:regio.decreto:1942-03-30;318Obtenido:
  • Condomínios / Propriedade horizontal — Código Civil, artigos 1414.º a 1438.º-AOrganismo: Portal da Habitação — IHRUhttps://www.portaldahabitacao.pt/condominios-propriedade-horizontalObtenido:
  • Decreto-Lei n.º 268/94, de 25 de outubro — propriedade horizontal, fundo comum de reservaOrganismo: Diário da República Eletrónico (DRE)https://data.dre.pt/eli/dec-lei/268/1994/10/25/p/dre/pt/htmlObtenido:
  • Código Civil (DL n.º 47344/66) — artigos 1430.º a 1432.º, assembleia de condóminosOrganismo: Procuradoria-Geral Regional de Lisboa (PGDL)https://www.pgdlisboa.pt/leis/lei_mostra_articulado.php?artigo_id=775A1430&nid=775&tabela=leisObtenido:
  • Legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietariOrganismo: Portal Legislativ — Ministerul Justițieihttps://legislatie.just.ro/Public/DetaliiDocument/203233Obtenido:
  • Ligj nr. 10112, datë 9.4.2009 — Për administrimin e bashkëpronësisë në ndërtesat e banimitOrganismo: Qendra e Botimeve Zyrtare (QBZ)https://qbz.gov.al/eli/ligj/2009/03/09/10112Obtenido:
  • نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتهاOrganismo: الهيئة العامة للعقار (REGA)https://rega.gov.saObtenido:
  • 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu — Kira sözleşmesi hükümleri (m. 299 vd.)Organismo: Mevzuat Bilgi Sistemi — T.C. Cumhurbaşkanlığıhttps://www.mevzuat.gov.tr/mevzuatmetin/1.5.6098.pdfObtenido:
  • Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) §§ 535 ff. — MietvertragOrganismo: Gesetze im Internet — Bundesamt für Justizhttps://www.gesetze-im-internet.de/bgb/Obtenido:
  • Housing Act 1988Organismo: legislation.gov.uk — The National Archiveshttps://www.legislation.gov.uk/ukpga/1988/50/contentsObtenido:
  • Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifsOrganismo: Légifrance — DILAhttps://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000000509310Obtenido:
  • Legge 9 dicembre 1998, n. 431 — Disciplina delle locazioni di immobili ad uso abitativoOrganismo: Normattiva — Istituto Poligrafico e Zecca dello Statohttps://www.normattiva.it/uri-res/N2Ls?urn:nir:stato:legge:1998-12-09;431Obtenido:
  • Lei n.º 6/2006 — Novo Regime do Arrendamento Urbano (NRAU)Organismo: Diário da República Eletrónico (DRE)https://diariodarepublica.ptObtenido:
  • Codul civil (Legea nr. 287/2009) — Contractul de locațiune, art. 1777 și urm.Organismo: Portal Legislativ — Ministerul Justițieihttps://legislatie.just.roObtenido:
  • Kodi Civil i Republikës së Shqipërisë (Ligji nr. 7850/1994) — QirajaOrganismo: Qendra e Botimeve Zyrtare (QBZ)https://qbz.gov.alObtenido:
  • قانون رقم (26) لسنة 2007 بشأن تنظيم العلاقة بين مؤجري ومستأجري العقارات في إمارة دبيOrganismo: دائرة الأراضي والأملاك في دبيhttps://dubailand.gov.aeObtenido:
  • قانون رقم (6) لسنة 2019 بشأن ملكية العقارات المشتركة في إمارة دبيOrganismo: دائرة الأراضي والأملاك في دبيhttps://dubailand.gov.aeObtenido:

Aviso legal

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